Een heerlijk rustig gelegen en prettig ingedeeld achterhuis met een klassieke gevel die verleidt. Met een romantische uitstraling en binnentuin is het appartement een verrassing. Heerlijk om in te wonen met een totaal van circa 78 m², met een openkeuken en living met openslaande deuren naar de tuin. Royale slaapkamer met tevens openslaande deuren naar de tuin. De woning biedt geen luxe in overdaad, maar wel tijdloze charme en intimiteit. De tuin van ruim 73 vierkante meter is een verlengde en onderdeel van het woongenot, beschut en zonnig.
Dit appartement is ook in combinatie te koop met tuinhuis Keizersgracht 162 B, een woonhuis van circa 207 m². Ook met de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.
Rondleiding
Met een open keuken, ruime eetkamer en aangrenzende zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, is deze ruimte favoriet bij de eigenaren. De keuken heeft een groot aanrecht, opvallende spoelbak en 5-pits gasfornuis, en er is plaats voor een grote eettafel en een speelhoek of bureau. Grote ramen en deuren bieden zicht op de tuin.
De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft ook openslaande deuren naar de rustige, groene tuin. De badkamer is ruim, met zwart/beige tegels, inloopdouche, toilet en wastafel. De tuin is zonnig, groen en voelt als een Parijse binnentuin, waardoor het een geliefde plek is voor de eigenaren.
Buurtgids
De ligging van deze woning maakt het een zeer gewilde locatie in de buurt. Er is veel te beleven, zoals de markt op maandag en de mooie grachten, evenals diverse gerenommeerde lagere en middelbare scholen. De buurt heeft ook veel te bieden op het gebied van eten en drinken, met beroemde culinaire hotspots zoals Winkel 43 voor de bekende appeltaart, Café Toscanini en Café de Klepel op loopafstand. Op zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt, tegenover het huis, en op zondag is Domenica een aanrader voor de lunch. Kortom, een heerlijke buurt met een authentiek dorps karakter. Er zijn tal van goede en leuke restaurants in de directe omgeving, waaronder De Parel, Café Libertine en Mos. Ook zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en bijzondere inkopen in de Haarlemmerstraat en de Westerstraat, en natuurlijk zijn er diverse terrassen en koffietentjes om te ontdekken. Dit alles is letterlijk om de hoek te vinden. Verschillende grote stadsparken, zoals het Westerpark en het Stenen Hoofd, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals plekken om in de zomer het water op te gaan. Kortom, deze woning is gelegen op een van de mooiste plekjes (zowel intern als extern) van Amsterdam. Het ligt ook nog eens om de hoek van de beroemde Westertoren en de Herenmarkt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m²
• Tuin gelegen op het westen van circa 73 m²
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 473,94 per maand
• Rijksmonument
• Informatie fundering, bestaande fundering
• Renovatiejaar 2017
• Onderdeel Rijksbeschermd stadsgezicht.
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
Centrum Chique Wonen
Toen ik destijds de huidige eigenaren adviseerde bij de aankoop van hun woning, was de aankoop een avontuur met een verrassing. De toegang tot de woning is onorthodox: via een fraai entree, een gang en een groene binnentuin. Een van de verborgen parels in de binnentuinen op de grachtengordel, uit een andere periode van welvaart en onder invloed van de Franse tijd. Dit achterhuis had volgens mij ook in Parijs of Lyon op een binnenterrein kunnen staan. Mijn cliënten waren op slag verliefd. En terecht. Hier wonen is een voorrecht en een beleving van rust en historie. Een unieke plek, zoals wordt gezegd, maar dan echt.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Een achterhuis van een grachtenpand. De archieven gaan terug tot 1887, toen het toenmalige achterhuis moest worden verbouwd als onderkomen voor De Stichting Hoogeropgeleiden met Gereformeerde grondslag, de voorganger van de Vrije Universiteit. Het achterhuis is toen verbouwd als onderdeel van Keizersgracht 162, 164 en 166, dat ook was verbonden met de Prinsengracht. Uit 1887 dateert grotendeels de huidige opzet en gevel van het pand. Tot in de jaren zeventig is het complex, waar het achterhuis onderdeel van was, in gebruik geweest bij de Vrije Universiteit. Daarna is het Leger des Heils gebruiker geweest en was het onderkomen voor alleenstaande, niet-werkende mannen. Het pand had een pensioenbestemming. In de jaren tachtig is het pand leeggekomen en is nummer 162 verbouwd tot woningen. Toen de huidige eigenaren het kochten, was het reeds bewoond. Zij hebben het een en ander gemoderniseerd en verbouwd. Opvallend is de fraaie klassieke gevel met mooie raamverdelingen en het pleisterwerk. Samen met de begroeiing heeft het een romantische uitstraling. Het interne trappenhuis is ook uit deze tijd.
Wonen en koken
Met een heerlijke open keuken op de begane grond, voorzien van een ruime eetkamer en aangrenzend een zitkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, is dit een van de favoriete ruimtes van de eigenaren. Hier komt iedereen samen, kan met veel mensen eten, en vormt de tuin onderdeel van het geheel. Het aanrecht biedt plek voor uitgebreid koken en heeft een grote, in het oog springende spoelbak en een 5-pits gasfornuis. Centraal is er ruimte voor een grote, lange eettafel. Daarnaast is er een ruimte voor een speelhoek of een zitje met een bureau. De grote ramen en openslaande deuren bieden zicht op de tuin.
Slapen en baden
De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer ligt heel rustig in de binnentuinen, waardoor men hier veilig en rustig met open ramen kan slapen.
Er is een ruim opgezette badkamer met zwart/beige vloertegel gecombineerd met beige wandtegel. Daarnaast heeft de badkamer een ruime inloopdouche, een toilet en wastafel.
De tuin
De tuin is een van de belangrijkste assets. Omgeven door groen en zonnig. De tuin is een rustige en veilige plek in de stad. Dankzij het groen en onder andere een klimop, heeft de tuin de sfeer van een binnentuin die zo ook in Parijs of Lyon zou kunnen zijn. De tuin is daarnaast onderdeel van de toegang en is met de openslaande deuren ook onderdeel van het wonen op de begane grond. De eigenaren hebben de tuin altijd als een van de fijnste aspecten van het huis ervaren.
De ligging van deze woning maakt het een zeer gewilde locatie in de buurt. Er is veel te beleven, zoals de markt op maandag en de mooie grachten, evenals diverse gerenommeerde lagere en middelbare scholen. De buurt heeft ook veel te bieden op het gebied van eten en drinken, met beroemde culinaire hotspots zoals Winkel 43 voor de bekende appeltaart, Café Toscanini en Café de Klepel op loopafstand. Op zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt, tegenover het huis, en op zondag is Domenica een aanrader voor de lunch. Kortom, een heerlijke buurt met een authentiek dorps karakter. Er zijn tal van goede en leuke restaurants in de directe omgeving, waaronder De Parel, Café Libertine en Mos. Ook zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en bijzondere inkopen in de Haarlemmerstraat en de Westerstraat, en natuurlijk zijn er diverse terrassen en koffietentjes om te ontdekken. Dit alles is letterlijk om de hoek te vinden. Verschillende grote stadsparken, zoals het Westerpark en het Stenen Hoofd, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals plekken om in de zomer het water op te gaan. Kortom, deze woning is gelegen op een van de mooiste plekjes (zowel intern als extern) van Amsterdam. Het ligt ook nog eens om de hoek van de beroemde Westertoren en de Herenmarkt.
Bereikbaarheid
De woning is gelegen in de noordelijke grachtengordel in Amsterdam Centrum. Deze locatie is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets en te voet. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt op een paar minuten lopen. Verder zijn er verschillende fietspaden en fietsenstallingen in de buurt waar fietsen veilig geparkeerd kunnen worden. Het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand. Via de ontsluitingen langs het IJ naar West, de IJtunnel en de Piet Heintunnel is de Ring op vrij eenvoudige wijze te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2c).
Met een parkeervergunning voor Centrum-2c mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 19 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2024).
Ook is er mogelijk tot het huren van twee parkeerplekken. De parkeergarage is in de Langestraat, op loopafstand van de woning.
Wat de eigenaren gaan missen
In het centrum van Amsterdam wonen, maar toch in de luwte zitten. Geen toeristen die bij je naar binnenkijken. Als je de deur opent naar de binnentuin, zie je meteen iets bijzonders: een royale en charmante binnentuin met grote Amsterdamse geschiedenis en uitzicht op een tuinhuis met Franse landhuis sfeer geven je een warm welkom. Grote ramen met mooie lichtinval en een een brede gevel geven dit huis een heel ruimtelijk, licht en open gevoel. De grote woonkamer heeft openslaande deuren naar de gelijkvloerse tuin met bronzen lantaarns, oude klinkertjes en vele bomen waarvan altijd wel iets in bloei staat. De Japanse kers, de blauwe regen of de hazelnootboom die jaarlijks een grote hoeveelheid verse hazelnootjes strooit in september. Een tuin die van ’s ochtends tot ’s avonds zon heeft en zich perfect leent voor BBQ-feestjes en avondborrels, en loslopende huisdieren met uitzicht op de iconische Westertoren. Een heerlijk appartement met fijne speeltuinen en goede scholen op korte loopafstand. Heerlijke restaurantjes en gezellige cafeetjes om de hoek. Kortom, een stille oase in een bruisende buurt.