Drie-laags bovenhuis van circa 150 m², gelegen in de Spiegelbuurt. Het bovenhuis beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Gelegen op eigen grond.
Rondleiding
De entree op de eerste verdieping leidt via een trap naar de ruime en brede woonkamer op de tweede verdieping. Een sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van deze woonkamer.
De open keuken aan de achterzijde grenst aan het eetgedeelte, waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Het grote werkblad dient zowel voor de voorbereidingen als om aan te borrelen en fungeert tevens als scheiding tussen de keuken en het eetgedeelte.
Op de derde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén van deze kamers kan ook als thuiswerkplek worden gebruikt. De ruime badkamer op deze etage profiteert van natuurlijk licht en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en een ronde spiegel boven de wastafel. De bovenste verdieping is een lichte, multifunctionele ruimte met een adembenemend uitzicht over de Amsterdamse daken. Kasten met louvredeuren bieden veel opbergruimte voor de garderobe. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. De grote spiegel erboven versterkt het ruimtelijke effect.
Het dakterras, toegankelijk vanuit de bovenste kamer, biedt de hele dag zon en een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum. Met een oppervlakte van circa 12 m² vormt het een zeldzame combinatie van rust en panoramische stadsgezichten. Hoog boven de chique straten van Amsterdam kunnen bewoners hier in alle privacy genieten van de unieke ambiance die het centrum van de stad te bieden heeft.
Wat de bewoners gaan missen
"Wat we zeker gaan missen is het prachtige uitzicht over de stad vanaf het dakterras."
Buurtgids
De woning is gelegen in één van de meest charmante en historische buurt van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum zijn op loopafstand gelegen. Ook dichtbij zijn de Stadsschouwburg, het Concertgebouw, Tuschinski en Paradiso. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 150 m²
• Dakterras gelegen op het zuidwesten van circa 12 m²
• Gelegen op eigen grond in het chique centrum van Amsterdam
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 200,-- per maand
• Efficiënt ingedeelde ruimtes verdeeld over drie verdiepingen
• Lichte woonkamer met drie grote vensters en houtkachel
• Drie veelzijdige slaapkamers
• Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en grote spiegel
• Multifunctionele bovenste verdieping met royale inbouwkasten
• Privé dakterras met panoramisch uitzicht over het historische centrum
• Nabijheid van exclusieve winkels, toprestaurants en culturele
• Rijksbeschermd stadsgezicht
City View
In het hart van Amsterdam, waar historie en moderne elementen samenkomen, ligt dit fijne appartement. Kerkstraat 88-2 biedt comfort en licht, met een doordachte indeling en ruime, hoge kamers, volledig in harmonie met de binnenstad. Gelegen op eigen grond in het chique centrum van Amsterdam, biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke leefomgeving, maar ook een aantrekkelijke investering.
Dit stadsappartement ademt de authentieke Amsterdamse sfeer, terwijl het is ingericht voor modern comfort. De huidige bewoners hebben met oog voor detail en een sfeervolle smaak dit appartement getransformeerd tot een oase van rust en elegantie. Van de sfeervolle houtkachel tot het zonnige dakterras, elk element bevordert het wooncomfort en draagt bij aan een harmonieus geheel.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het pand aan de Kerkstraat 88 is gebouwd als één bouweenheid rond 1782 in een atypische (neorenaissance) bouwstijl voor de buurt. Kenmerkend voor het pand en de stijl zijn het gebruik van een in baksteen opgemetselde gevel in combinatie met diverse natuurstenen details en rijk gedetailleerde gevelankers. De gevel heeft verder kenmerken van symmetrie en detaillering die typerend zijn voor de neorenaissance stijl, zoals de boogvormige ramen en de decoratieve elementen boven de raamvensters. De gevel van dit pand is een lijstgevel. Dit type gevel kenmerkt zich door een rechte, vaak eenvoudige bovenzijde (de lijst) die de gevel afsluit. In dit geval zie je bovenaan de gevel een duidelijke kroonlijst die de gevel afdekt. De lijstgevel was een veelvoorkomend geveltype in stedelijke architectuur in Nederland, vooral bij herenhuizen en woonhuizen.
In de loop der jaren is de voorgevel aan het pand meerdere keren aangepast passend bij de functionaliteit van bijvoorbeeld een werkplaats of winkel.
In 2010 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij het casco en de buitenschil grondig zijn aangepakt. Daarbij is tevens de fundering hersteld. De gehele verbouwing is onder begeleiding van architect André van Stigt uitgevoerd. Van Stigt heeft voornamelijk renovatieprojecten op zijn naam staan, waaronder een groot aantal scholen in Amsterdam, het Conservatorium hotel, Apollohallen en het Filmmuseum.
Wonen en koken
De entree op de eerste verdieping leidt via een trap naar de ruime en brede woonkamer op de tweede verdieping. Hier vallen direct de drie grote vensters op, die de ruimte vullen met veel licht. Een sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van de woonkamer, perfect voor gezellige avonden na een dag in de levendige stad.
De semi-open keuken aan de achterzijde grenst aan het eetgedeelte. Hier komen functionaliteit en esthetiek samen: er is een groot werkblad dat zowel dient voor de voorbereidingen als om aan te borrelen, en dat tevens fungeert als scheiding naar het eetgedeelte, waar een eettafel voor acht personen staat. De mooie eikenhouten vloer op deze verdieping maakt het geheel af en geeft warmte aan de ruimte.
Slapen en baden
De derde verdieping is een oase van rust, een zeldzaamheid in het bruisende centrum. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Natuurlijk kan een van deze kamers ook worden gebruikt als thuiswerkplek.
De ruime badkamer met natuurlijk licht op deze etage biedt een inloopdouche, toilet, wastafel en een ronde spiegel boven de wastafel, wat het gevoel van ruimte versterkt.
De kroon op het appartement
De bovenste verdieping onderscheidt dit appartement werkelijk in het aanbod van de Amsterdamse binnenstad. Hier ontvouwt zich een lichte, multifunctionele ruimte met een adembenemend uitzicht over de Amsterdamse daken. Twee grote kantelramen zorgen voor prachtig uitzicht en een overvloedige lichtinval. De kasten met louvredeuren bieden veel opbergruimte voor de garderobe. Verder is er een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. De grote spiegel erboven versterkt het ruimtelijke effect.
Dakterras
Het onbetwiste hoogtepunt van deze verdieping is het zonnige dakterras. Toegankelijk vanuit de bovenste kamer, biedt dit terras een zeldzame combinatie van rust en panoramische stadsgezichten. Hier, hoog boven de chique straten van Amsterdam, kunnen bewoners in alle privacy genieten van de unieke sfeer die alleen het centrum van Amsterdam kan bieden.
Buurtgids
De Kerkstraat, gelegen tussen de mondaine Leidsestraat en de schilderachtige Reguliersgracht, belichaamt de essentie van Amsterdam’s exclusiviteit. Het is een perfecte afspiegeling van wat het centrum zo bijzonder maakt: een harmonieuze mix van historische grandeur en hedendaagse verfijning.
In de directe omgeving vindt men een zorgvuldig samengestelde selectie van toprestaurants, exclusieve boetieks en culturele hotspots. De nabijgelegen Utrechtsestraat en Reguliersdwarsstraat staan bekend om hun high-end eetgelegenheden, designerwinkels en verfijnde uitgaansgelegenheden.
Voor de dagelijkse benodigdheden zijn er diverse delicatessenwinkels en luxe supermarkten binnen handbereik. Cultuurliefhebbers bevinden zich in het epicentrum van Amsterdam’s kunstscene, met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Koninklijk Theater Carré op loopafstand.
De centrale ligging van dit appartement maakt het tot een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning in de meest prestigieuze delen van de stad. Of het nu gaat om een wandeling langs de historische grachten, exclusief winkelen in de Negen Straatjes, of een avond uit in de trendy Jordaan, alles bevindt zich binnen de elegante omgeving van het stadscentrum.
Bereikbaarheid
De uitstekende locatie gaat hand in hand met goede bereikbaarheid. Tramlijnen 2 en 12 stoppen op korte afstand, waardoor de rest van de stad moeiteloos te bereiken is. Het Centraal Station is slechts een korte fietsrit verwijderd, Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 eenvoudig te bereiken via diverse uitvalswegen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2f). Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost 315,60 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Vijzelgracht. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2024).
Wat de eigenaren gaan missen
Kerkstraat, gerestaureerd door meesterarchitect André Van Stigt van het gerenommeerde architectenbureau Van Stigt, is met veel respect voor het originele pand gerenoveerd. De woonkeuken is altijd onze lievelingsplek geweest, een sfeervolle plek voor diners. De woonkamer, met zijn hogere plafond, biedt veel meer ruimtelijkheid.
De keuken en woonkamer zijn beiden onze favoriete plekken in het huis. Maar ook zeker het dakterras met het uitzicht over de stad.
Kerkstraat is een unieke straat met eenrichtingsverkeer, midden in het centrum en toch een oase van rust. De lijstenmaker beneden is een perfecte buur, en met de beste koffie van Bocca vonden wij de buurt altijd geweldig.
Aanraders in de buurt zijn Bocca voor koffie, Red voor surf en turf, Soep Enzo voor een gezonde lunch, en Stach voor snacks.
Als we afscheid nemen, zullen we de herinnering aan Kerkstraat als een heerlijk groot huis, waar je toch in elke kamer heel knus voelt, koesteren.