Een licht en eigentijds drielaags benedenhuis van circa 245 m² gelegen op eigen grond.
Deze prachtige familiewoning is in 2018 grootschalig gerenoveerd, waarbij originele elementen bewaard zijn, de indeling is geoptimaliseerd en ook naar de duurzaamheid is gekeken. Zo heeft het huis nu een energielabel A+. Een prachtige ontmoeting tussen het verleden en het heden. Het huis is in een perfecte staat van onderhoud en voldoet helemaal aan de hedendaagse behoefte.
Dit benedenhuis is gelegen in stadsdeel Zuid, ligt in een rustige straat en zeer gunstig ten opzichte van een ruim scala winkels en horeca, scholen, het Vondelpark en uitvalswegen.
Rondleiding
Er is gekozen voor een royale leefruimte met open keuken met een terras aan de tuin. De open keuken met eiland is uiteraard voorzien van de hedendaagse apparatuur. Een gezellige plek met prachtig licht door de gehele glazen pui aan de achterzijde.
De tuin is gelegen op het noordwesten, in de middag komt de zon heerlijk in de verzorgde tuin.
De eerste etage telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een royale kleedruimte en airconditioning. De badkamer is royaal opgezet met natuurlijk daglicht wat deze ruimte nog prettiger maakt. Er is gekozen voor een ligbad, dubbele douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook hier is alles in detail afgewerkt. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde, waarvan één met een prachtige erker.
In het souterrain zijn er twee slaapkamers met elk vaste kasten en in het midden een badkamer. Een ideale verdieping voor een werk-/logeerkamer of ouderkamer. Ook is hier de was-stookruimte te vinden.
Wat de bewoners gaan missen
Buiten de voor ons meest dierbare plek in huis, de leefkeuken, waar we veel gezellige en bijzondere momenten met vrienden en familie hebben gehad, gaan we ook de buurt erg missen.
Buurtgids
De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Nicolaas Maesstraat.
Een van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning.
Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de Nicolaas Maesstraat en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels.
Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat.
Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad.
Kortom, de Nicolaas Maesstraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 245 m²
• Tuin gelegen op het noordwesten
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A+
• Hoogwaardig gerenoveerd in 2018
• Vloerverwarming en -koeling
• Open haard
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Servicekosten VvE € 210,- per maand
• Professionele Vve – Falcon beheer
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Design visie
De populairste bouwstijl in de tweede helft van de 19e eeuw is de Neorenaissance, een stijlperiode waarbij de Hollandse Renaissance uit de 16e eeuw opnieuw werd geïnterpreteerd. Kenmerkend voor de Neorenaissance zijn de horizontale natuurstenen lagen tussen het metselwerk en de trapgevels, die bijna niet te onderscheiden zijn van die uit de tijd van de Renaissance. Het historische sentiment werd nu alleen kracht bijgezet door nog uitbundiger
om te springen met de decoraties. De Nicolaas Maesstraat is een straat in het stadsdeel Amsterdam-Zuid, genoemd naar de Nederlandse kunst-schilder Nicolaes Maes (1634-1693). De straat loopt vanaf de Jacob Obrechtstraat tot aan de Valeriusstraat en kruist de Johannes Verhulststraat en de Cornelis Schuytstraat. De straat is voornamelijk een woonstraat met voornamelijk rijtjeshuizen en enkele appartementencomplexen. De huizen zijn voornamelijk
gebouwd in de jaren 20 en 30 van de 20e eeuw. De meeste woningen hebben mooie, karakteristieke gevels en er zijn veel bomen langs de straat, wat voor een aangename sfeer zorgt. Het pand aan de Nicolaas Maesstraat 78 is in 1903 gebouwd in een rij van zes woonhuizen (nummer 78-88).
In 2018 is de gehele woning onder handen genomen en naar de hedendaagse behoefte van comfort en duurzaamheid gebracht. Zo is er naast dubbel glas, een hybride warmtepomp aangebracht en vloerverwarming en -koeling geplaatst. De sfeer van de renovatie is een gebalanceerde combinatie van klassiek en modern met een serene doch stoere uitstraling. De zwart en witte kleurstelling is prachtig doorgevoerd in alle ruimten van het huis, hierdoor is er een mooie eenheid gecreëerd over de drie woonlagen.
De woonverdieping en de achtertuin
De gehele woning is onder architectuur verbouwd. Bij de entree en de hal hebben de bewoners zoveel mogelijk origineel gehouden door onder andere de prachtige marmeren vloer en deuren. In de hal is het toilet aanwezig. De living is een mooie open ruimte met aan de straatzijde een sfeervol zitgedeelte. Deze etage ligt iets hoger dan straatniveau wat meer privacy geeft. De ruimte is intiem gemaakt door de moderne en suite – een vaste kastenwand aan weerszijde. In de woonkamer ligt een stoere eiken vloer in een hongaarse punt. Aan de achterzijde is er gekozen voor een stoere glazen pui voor extra licht in de keuken. Het eetgedeelte is een fijne plek in het huis en een genot voor de kook-/eetliefhebber. De eigentijdse keuken is op maat gemaakt en het kookeiland maakt een gezellige verbinding met het eetgedeelte. De frisse witte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een dubbele ijskast en vriezer van Liebherr, een wijnklimaatkast van Liebherr, inductie kookplaat met een inwendig afzuigsysteem van Bora, een combi-oven van Miele, koffieautomaat en quooker. In het eetgedeelte is de originele schouw met haard prachtig in tact gebleven, de open haard wordt dan ook veelvuldig gebruikt. De kasten in de woning zijn op maat gemaakt door Strakk, de verlichting is inbouw van modular. Via de veranda, gelegen achter de keuken, kan de achtertuin via een trap worden bereikt. De tuin van ca. 43 m² is gelegen op het noordwesten. In de middag kan er dan ook heerlijk genoten worden van de zon.
De slaapverdieping
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een op maat gemaakte kastenruimte. Bij de achterpui is er eveneens gekozen voor veel glas, hierdoor wordt het balkon echt bij deze kamer betrokken. In deze slaapkamer is er inbouwairconditioning geplaatst. De tweede andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één van deze kamers heeft een prachtige erker en inbouwairconditioning. Een mooie plek om te zitten, een kijkje door de straat. De badkamer is royaal opgezet met natuurlijk daglicht, wat deze ruimte nog prettiger maakt. Er is gekozen voor een ligbad van Lauffen, een dubbele douche van Dornbracht en een wastafelmeubel met dubbele wastafel van Lauffen en kranen van Dornbracht. Ook hier is tot alles in detail afgewerkt.
Het souterrain
In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde. In het midden is een nieuwe badkamer gerealiseerd. De badkamer heeft een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Beiden slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten. Deze etage is perfect voor oudere kinderen, een werkplek en/of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de wasruimte en stookruimte evenals een ruime berging.
De berging is gebouwd al wijnkelder, de kasten zijn van dezelfde maatvoering. De kamer kan dus nog steeds als wijnkelder dienen. De stookruimte heeft ruimte en aansluitingen voor drie wasmachines en/of een droger.
Bereikbaarheid
De woning is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets, te voet en met de auto. De halte voor het openbaar vervoer is op loopafstand. De tram- en bushalte op het museumplein is circa 3 minuten lopen. Met de fiets is het mogelijk om binnen enkele minuten het centrum te bereiken.
De woning is ook goed te bereiken met de auto. Er zijn verschillende uitvalswegen in de buurt, zoals de A10, de ringweg van Amsterdam, biedt verbindingen naar de rest van Nederland.
De parkeergelegenheid
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunning gebied is Zuid 8.1 en met deze parkeervergunning mag er geparkeerd worden in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is op dit moment 5 maanden. (Bron: Parkeervergunning voor bewoners – Gemeente Amsterdam)