Een in 2015 totaal gerenoveerd en met binnenhuis architect J. van Zwetselaar ingericht bovenhuis van 122 m² met een riant dakterras. De entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een net gemeenschappelijke trappenhuis. Het appartement heeft drie ramen aan de gracht, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Er is een open keuken met een werkeiland en deuren naar een diep balkon met avondzon. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een berging en een toilet. Via een vaste trap bereikt u het dakterras van 33 m², waar vaste banken en een buitenbar zorgen voor een fijne buitenervaring.
Rondleiding
De entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een nette gemeenschappelijke trappenhuis met stenen buitentrap.
Het appartement is ruim opgezet en op de derde verdieping is bij binnenkomst een garderobe en een gastentoilet. Het eetgedeelte is in het midden en aan de achterzijde is de open keuken in een hoekopstelling met alle benodigde apparatuur. De keuken heeft toegang tot een balkon met middag- en avondzon.
Aan de voorzijde zijn er drie ramen aan de gracht met een brede vensterbank om heerlijk in te zitten en waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers één aan de voor- en één aan de achterzijde.
De kamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een charmante dakkapel en een grote walk-in closet. Direct ernaast is de badkamer met een jacuzzi en een ruime inloopdouche, boven de dubbele wastafel is een grote spiegel en de vloerverwarming maakt het behaaglijk. Op de overloop een toilet en een ruime berging en een kast voor de wasmachine en droger. De kamer achter is nu in gebruik als werkkamer en heeft twee Franse balkons. Bij deze kamer is de zijkamer toegevoegd en is er een deel berging gemaakt. Dit is eenvoudig terug te brengen indien er een derde slaapkamer gewenst is. Via een vaste goed beloopbare trap bereikt u het dakterras van 33 m², waar vaste banken en een buitenbar zorgen voor een fijne buitenervaring.
Wat de bewoners gaan missen
"In de keuken ontvangen we vaak gasten rondom het vierkante blok met krukken. Handig dichtbij de koelkast en het balkon."
Buurtgids
Gelegen op het rustige gedeelte van de Nieuwe Achtergracht in een buurt met veel groen zoals het Oosterpark, Artis en het Hortus Plantsoen. Op de Roetersstraat zijn leuke horeca gelegenheden en het befaamde filmhuis Kriterion. Op de Sarphatistraat zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk het lekkere brood van het Bakhuys.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m²
• Balkon en zonnig dakterras van 33 m² met vaste banken en BBQ
• Gerenoveerd in 2015 en met interieur architect J van Zwetselaar ingericht
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D, geldig tot 14-01-2025
• Servicekosten VvE € 152,89 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170553.jpg)
Nieuw Zicht
Bij binnenkomst in het appartement ervaar ik gelijk de orde en het doordachte ontwerpplan. Na de introductie vertelt de eigenaar enthousiast dat ze in 2015 het appartement samen met Jeroen van Zwetselaar hebben ingericht. Dat is terug te vinden in de design elementen en materialen die terug komen zoals een brickwall, koper en stoere houten materialen.
De open plattegrond van de derde verdieping laat veel licht toe en aan de achterzijde is een heerlijk balkon aan de keuken waar onder andere de keukenkruiden staan en het is diep genoeg om op mooie avonden buiten te eten. De verdiepte vensterbank aan de voorkant vind ik ook een voorbeeld van een slimme ingreep om het woongenot te verbeteren.
De eigenaren zijn toe aan een nieuwe stap in hun wooncarrière en die hebben ze gevonden in de grachtengordel waar ze een woning hebben gekocht met meer ruimte en kamers waardoor het aan huis werken comfortabeler wordt.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170511.jpg)
De Architectuur
De gevelwand en de bebouwing op dit deel van de Nieuwe Achtergracht was een van de populairste bouwstijlen in de tweede helft van de 19e eeuw genaamd de Neorenaissance, een stijlperiode waarbij de Hollandse Renaissance uit de 16e eeuw opnieuw werd geïnterpreteerd. Kenmerkend voor de Neorenaissance zijn de horizontale, natuurstenen lagen tussen het metselwerk en de trapgevels, die bijna niet zijn te onderscheiden van die uit de tijd van de Renaissance. Het historische sentiment werd nu alleen kracht bijgezet door nog uitbundiger om te springen met de decoraties.
Intern is deze stijl vervangen door een strakke vormgeving en moderne materialen. Dit onder auspiciën van Jeroen van Zwetselaar, die veel aandacht heeft voor de persoonlijke relatie met zijn klanten. Hierdoor krijgt hij een beter begrip van de waarden, identiteit en wensen van zijn opdrachtgevers en kan zo een passend interieur voor ze creëren. Dat is hier gedaan door elementen terug te laten keren in verschillende ruimtes, maar ook heel praktisch door een groot dakterras te ontwerpen met vaste BQQ en een buitenbar.
De renovatie in 2015 is ingrijpend geweest, zelfs zo veelomvattend dat er sprake is van een “nieuw appartement”. Alle installaties zijn vervangen, er is renovatieglas aan de voorzijde geplaatst, nieuwe kozijnen achter en isolatievloeren. Kortom de basis is geheel vernieuwd, een ideaal uitgangspunt.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170505.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170533.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170520.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170513.jpg)
De woonverdieping
Prachtig dubbel bovenhuis op de bovenste twee verdiepingen van een monumentaal pand aan de Nieuwe Achtergracht in Amsterdam.
De entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een nette gemeenschappelijke trappenhuis met stenen buitentrap.
Het appartement beschikt over drie ramen aan de gracht, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De open keuken heeft toegang tot het terras met middag en avondzon. Centraal staat de gezellige eettafel in het midden met aan de kopse kant een koperen divider naar het zitgedeelte. Het schoonmetselwerk geeft het appartement een unieke uitstraling.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170528.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170525.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170529.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170544.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170546.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170551.jpg)
De slaapverdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één achterzijde. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een charmante dakkapel en een grote walk-in closet. Direct ernaast is de badkamer met een jacuzzi en een ruime inloopdouche, boven de dubbele wastafel is een grote spiegel en de vloerverwarming maakt het behaaglijk.
Op de overloop een toilet en een ruime berging en een kast voor de wasmachine en droger. De kamer achter is nu in gebruik als werkkamer en heeft twee Franse balkons. Bij deze kamer is de zijkamer toegevoegd en is er een deel berging gemaakt. Dit is eenvoudig terug te brengen indien er een derde slaapkamer gewenst is.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170545.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170543.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170541.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170539.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170510.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170552.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170553.jpg)
De buitenruimte
Via een vaste goed beloopbare trap bereikt u het dakterras, waar de gehele dag de van zon te genieten is en er een vrij uitzicht over Amsterdam is. Handig in het gebruik zijn de vaste banken, buitenspeakers, led verlichting, de BBQ tafel en de buitenbar met spoelgelegenheid.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170554.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170507.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170509.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170512.jpg)
Gelegen in de Plantagebuurt op een rustige gedeelte van de Nieuwe Achtergracht. De buurt kenmerkt zich door veel groen zoals het Oosterpark, Artis en het Hortus Plantsoen. Op de Roetersstraat zijn leuke horeca gelegenheden en het befaamde filmhuis Kriterion. Op de Sarphatistraat zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk het lekkere brood van het Bakhuys.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de trams op de Sarphatistraat en de metro vanaf station Wibautstraat. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het Amstelstation en het de uitvalsweg S112 via de Ring A10.
De Sarphatistraat is een fietshoofdroute geworden en heeft de status fietsstraat waar de auto te gast is. Via deze route is heel Amsterdam goed te bereiken met de fiets.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3.). Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 287,09 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van zeven maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Spinozastraat-3-58.jpg.webp)
Wat de bewoners gaan missen
Ons appartement op de Nieuwe Achtergracht heeft ons herinneringen voor een leven gegeven. Het dakterras is werkelijk fantastisch. De zitkuil met schapenvellen, haard/barbecue, ingebouwde speakers, koelboxen, en het zonnescherm maken het tot een epische ‘experience’. We hebben er menig feestje gegeven en zomers altijd heerlijk samen gegeten.
Maar ook binnen is het heerlijk toeven. De zon schijnt ’s zomers én ’s winters heerlijk naar binnen via de ramen aan de voorgevel. Door de bomen op straat waan je je in een grote tuin, en toch heb je nog heerlijk uitzicht op de gracht.
In de keuken ontvangen we vaak gasten rondom het vierkante blok met krukken. Handig dichtbij de koelkast en het balkon. Je kijkt aan de achterkant lekker over de school uit en hebt daarom geen last van directe achterburen.
We hebben het interieur ontworpen met hulp van Jeroen van Zwetselaar. De TV is mooi weg te werken door het street-art paneel er voor te schuiven. Het “exposed brick”, behang, en de donkere vloer geeft het appartement een heel eigen karakter: warm industrieel.
De plantagebuurt is uiterst rustig, ondanks de centrale ligging – ’s avonds hoor je buiten niets! We zullen de handige ligging dichtbij het metrostation en handige aanrijroute via de Wibautstraat missen!
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170536.jpg)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104301/AM104301-1762479-Nieuwe-Achtergracht-105III-Amsterdam-141170518.jpg)