Kessens is eind 2014 geopend door Anna en Casper Holtkamp. Zij hebben elkaar leren kennen in het buitenland en besloten samen een lunchroom te beginnen in Amsterdam. Kessens serveert een diversiteit aan wereldse gerechten en natuurlijk onze Amsterdamse trots: Holtkamp. Je kan kiezen tussen bijvoorbeeld eieren met truffelroom en bellini’s voor het ontbijt, een klassieke uiensoep en salades voor de lunch. Er is een handjevol wijnen per glas, maar ook alcoholvrije bubbels en een huisgemaakte limonade.
Unieke loftwoning in het hart van de Jordaan van circa 130 m² gelegen op eigen grond met een heerlijk dakterras van circa 39 m² gelegen op het noordwesten. De woning is gelegen op de begane grond van het pand en is zeer ruim opgezet. De breedte van bijna 8 meter in combinatie met twee grote daklichten maken deze woning zeer uniek.
Na het door de VvE in gang gezette funderingsherstel kan de woning geheel naar eigen smaak en behoefte verbouwd worden.
Rondleiding
Via de eigen entree vanaf de straat betreed je de ruime entree, deze geeft toegang tot de hal en de bijkeuken/atelier/berging. Alle ruimten staan in open verbinding met elkaar, waarbij de keuken, living en dining centraal in de woning zijn gepositioneerd. De slaapkamer en walk-in-closet zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De walk-in-closet biedt middels een vaste trap tevens toegang tot het dakterras, deze is aangelegd zonder vergunning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en in de hal is een separaat toilet te vinden.
Buurtgids
De woning bevindt zich in een charmante buurt in het hart van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Gelegen in het stadsdeel Centrum, biedt deze omgeving een rijke culturele en sociale ervaring voor zowel bewoners als bezoekers.
In de directe omgeving van de Nieuwe Leliestraat bevinden zich talloze bezienswaardigheden en voorzieningen. Op korte loopafstand vind je de beroemde grachten van Amsterdam, waaronder de Prinsengracht, Keizersgracht en Herengracht. Langs deze grachten zijn er talloze historische panden, musea en galeries te ontdekken.
Daarnaast staat de buurt bekend om zijn gevarieerde eetgelegenheden. Van gezellige bruine cafés tot chique restaurants met diverse keukens, er is voor elk wat wils. De levendige Jordaan, met zijn kronkelende straatjes en traditionele markten zoals de Noordermarkt, ligt ook op korte afstand, waardoor bewoners toegang hebben tot een scala aan boetieks, ambachtelijke winkels en lokale lekkernijen.
Kortom, Nieuwe Leliestraat en zijn omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende moderne leven. Met zijn pittoreske straatjes, culturele schatten en diverse voorzieningen is dit gebied een geweldige plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m²
• Dakterras gelegen op het noordwesten van circa 39 m²
• Dakterras zonder vergunning aangelegd
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Servicekosten VvE worden hoofdelijk omgeslagen.
• Fundering dient tezamen met de VvE hersteld te worden. Dit betreft enkel het hoofdhuis en niet de aanbouw
• Voor de funderingswerkzaamheden zal een extra bijdrage betaald moeten worden
• Kleine VvE (3 leden)
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• As-is-where-is clausule is van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Loft “De Lelie”
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik een zwak voor de Jordaan, waar ik zelf een lange tijd werkzaam ben geweest bij een ander kantoor. Hierdoor ben ik de buurt beter gaan begrijpen en waarderen. De dynamiek van de buurt is erg plezierig en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de Rozengracht, Westerstraat en tal van zijstraten is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés te vinden in de buurt.
Het appartement aan de Nieuwe Leliestraat 130 hs dat wij als kantoor mogen verkopen is een unieke loft in een voormalige drukkerij gelegen op de begane grond in het centrum van de stad. De potentiële koper kan na een grondige verbouwing, waarbij ook de fundering hersteld moet worden, de woning geheel naar eigen smaak verbouwen en bewonen. Bijzonder is dat je op steenworp afstand van de stadse dynamiek bent, maar in de woning een oase van rust ervaart.
Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
Het pand aan de Nieuwe Leliestraat 130 – 132 heeft een rijke historie, waarin het pand een aantal keren drastisch is verandert qua uiterlijk. De eerste verandering vond plaats in 1907, waarbij de wat sobere voorgevel werd voorzien van een rijkere detaillering met veel sieringselementen. In de jaren ’60 bleek echter dat de kwaliteit van het gebouw erg achteruit was gegaan. Er is destijds nog gesproken over funderingsherstel. Echter bleek dat dit niet meer mogelijk was. In 1965/1966 is zowel het pand op nummer 130 als 132 gesloopt en is er een volledig nieuw pand opgetrokken, waarna er zich o.a. een reproductiebedrijf en drukkerij heeft gevestigd. Later is de bedrijfsruimte omgezet naar woonruimte en is deze loftwoning ontstaan. In vergelijking tot de overige oude panden in de straat heeft het pand aan de Nieuwe Leliestraat een unieke gevelbreedte van bijna 8 meter, die terug te vinden is in de woning. Daarnaast heeft het pand een meer functionele/industriële uitstraling gekregen. Nu in 2024 staat er voor het pand opnieuw een grondige renovatie op de planning door het noodzakelijke funderingsherstel en de interne modernisatie van de woning.
Wonen en koken
De indeling van deze loftwoning wordt gekenmerkt door een speels en ruimtelijk karakter. Dit start al bij binnenkomst via de eigen entree vanaf de straat, die overloopt in de grote hal, waar tevens het toilet te vinden is. De living, dining en keuken zijn centraal gelegen in de woning. Door het verschil in plafondhoogte variërend tussen de 2,57 en 3,42 meter in combinatie met de diverse raampartijen is de ruimte zeer licht van karakter, maar toch intiem te bewonen. De twee grote serredaken en de breedte van bijna 8 meter maken de sfeer in dit loft compleet. Aan de voorzijde is een multifunctionele ruimte te vinden, die gebruikt kan worden als atelier, berging en/of bijkeuken.
Ondanks er intern een grondige modernisering noodzakelijk is en funderingswerkzaamheden uitgevoerd moeten worden leent deze ruimte zich voor het realiseren van een zeer unieke woning in het hart van de Jordaan.
Slapen en baden
De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de dining en de living. Aangrenzend zijn de badkamer en de walk-in-closet te vinden. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. De walk-in-closet beschikt over diverse inbouwkasten en biedt middels een vaste trap en een dakluik tevens toegang tot het terras. De twee grote glazen daklichten zorgt bij een heldere hemel voor een unieke beleving.
Tijdens de grondige renovatie bestaat er een mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.
Het dakterras
Met een vaste trap in de walk-in-closet is via het dakluik het dakterras te bereiken van circa 39 m² gelegen op het noordwesten. Lekker buiten in de zon zitten, dat kan hier perfect. Het terras is zeer groen door de aanwezigheid van velerlei planten en bloemen. Een heerlijke plek om in het groen te genieten van de rust en de dynamiek van de stad even te vergeten.
Conform de splitsingsakte is het toegestaan om het dak te gebruiken als terras. Er is echter nooit een omgevingsvergunning aangevraagd voor de aanleg van het dakterras.
De woning bevindt zich in een charmante buurt in het hart van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Gelegen in het stadsdeel Centrum, biedt deze omgeving een rijke culturele en sociale ervaring voor zowel bewoners als bezoekers.
In de directe omgeving van de Nieuwe Leliestraat bevinden zich talloze bezienswaardigheden en voorzieningen. Op korte loopafstand vind je de beroemde grachten van Amsterdam, waaronder de Prinsengracht, Keizersgracht en Herengracht. Langs deze grachten zijn er talloze historische panden, musea en galeries te ontdekken.
Daarnaast staat de buurt bekend om zijn gevarieerde eetgelegenheden. Van gezellige bruine cafés tot chique restaurants met diverse keukens, er is voor elk wat wils. De levendige Jordaan, met zijn kronkelende straatjes en traditionele markten zoals de Noordermarkt, ligt ook op korte afstand, waardoor bewoners toegang hebben tot een scala aan boetieks, ambachtelijke winkels en lokale lekkernijen.
Kortom, Nieuwe Leliestraat en zijn omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende moderne leven. Met zijn pittoreske straatjes, culturele schatten en diverse voorzieningen is dit gebied een geweldige plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf de tramhalte Westermarkt/Rozengracht vertrekken onder andere tramlijnen 12, 13 en 17. Daarnaast is metrohalte Rokin op loopstafstand voor de verbinding met Amsterdam Noord en de Zuidas. Het Centraal Station bevindt zich op fietsafstand, evenals het busstation Elandsgracht voor het diverse streekvervoer richting Schiphol/ Hoofddorp.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2b).
Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 16 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).
Verder is er de parkeergarage Tabak aan de Marnixstraat en de nieuwe parkeergarage bij het Marnixbad, in de zomer van 2024 gereed.
Wat de bewoners gaan missen
Ons huis bestaat uit één grote, hoge, open ruimte. Het industriële karakter van de vroegere drukkerij is nog steeds zichtbaar.
Midden in die ruimte staat onze grote eettafel. Daaraan leven wij, ontvangen we gasten, omringd door boeken en veel schilderijen, beelden en objecten. Boven ons hoofd twee grote dakkoepels met uitzicht op het dakterras. En als de zon gaat schijnen, wordt het huis een zee van licht.
Omdat de ruimte zo groot is, hebben we vaak meegedaan aan het jaarlijkse verhalenfestival in de Nieuwe Leliestraat. In een handomdraai werd het huis dan omgebouwd tot theater. En als het koor Puur Mokum een keer extra wilde repeteren voor een optreden? Geen probleem. Een borrel voor vijftig mensen? Het kon allemaal.
En dan is er nog de eigen werkplaats voor Willem, waar hij zijn metallieken maakt. Op een zinken plaat zet hij elementen van lood, koper of messing. Hij heeft er inmiddels al honderden verkocht.
We zijn nu oud en het huis moet voor een deel opnieuw gefundeerd worden, dus zoeken we na ruim twintig jaar, met pijn in het hart, een ander plekje, maar wel in de buurt. Dit deel van de Jordaan willen wij niet ook nog kwijtraken.