Licht appartement van ca. 74 m² in een prachtig gebouw aan de Overtoom. Het gebouw kenmerkt zich door het fraaie houtwerk en erkers. In 2003 is de fundering hersteld.
Rondleiding
Het appartement (op eigen grond) is gelegen op de tweede verdieping en in het ontwerp is er goed rekening gehouden met het licht en de zon. De living is aan de zonnige zuidkant, dat maakt deze ruimte extra licht en ook de plafondhoogte van bijna 3 meter versterkt dit. De woonkamer heeft een charmante erker, door de kussens een heerlijk plekje om te zitten met een boek of kopje koffie.
De keuken is direct naast de woonkamer, de keuken is ruim opgezet. De neutrale keuken is eenvoudig en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis e.d.
Door het gehele appartement ligt een houten eiken vloer en alle wanden zijn in lichte kleuren voor eenheid en een rustige uitstraling.
Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers, beiden hebben toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft voldoende ruimte voor een kledingkast en tweepersoonsbed. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook uitstekend worden gebruikt als baby- /logeerkamer.
De moderne badkamer is ruim opgezet en eveneens in een rustige kleurstelling. Er is een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Naast de badkamer is een ruime berging met o.a. de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde is een ruim balkon, vanuit kijkt men uit op groen en de binnentuinen. Het balkon is toegankelijk vanaf beiden slaapkamers. Op warme dagen is het balkon een heerlijke beschutte plek om te ontspannen en einde van de dag van de zon te genieten (zomer tussen 17.00 uur en 21.00 uur).
Buurtgids
Het appartement is gelegen in het levendige en geliefde Stadsdeel oud west, in de populaire wijk Helmersbuurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark en omringd door een grote verscheidenheid aan winkels. Van de kwalitatieve bakker, de keurslager en verfijnde traiteurs tot de Albert Heijn. De buurt is rijk aan trendy interieurwinkels, hippe, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen. Ontspannen en sporten kan in het Vondelpark, bij Vondelgym, Saints & Stars of op een van de tennisbanen in de nabije omgeving. De ideale locatie voor wonen in Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 74 m²
• Balkon van circa 5 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Dubbel glas
• Fundering hersteld in 2003
• Servicekosten VvE € 140,- per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
A summer feeling
Licht appartement van circa 74 m² in een prachtig pand aan de Overtoom. Het gebouw valt op door het fraaie houtwerk en de karakteristieke erkers. In 2003 is de fundering volledig hersteld.
De eigenaresse heeft het appartement sfeervol ingericht, en dankzij de zuidelijke ligging komt er volop licht en zon binnen, wat direct een zomers gevoel geeft. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en extra bergruimte, wat altijd praktisch is.
Ik heb zelf eerder in deze buurt gewoond, en wat het zo bijzonder maakt, is de overvloed aan voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan het Vondelpark, en de ruime keuze aan gezellige koffietentjes, bars en goede eetgelegenheden. Een geweldige plek om te wonen!
Designvisie
Van industriegebied met molens tot een stadswijk met rijke architectuur: de Vondelbuurt, zoals wij die nu kennen, heeft sinds de 19e eeuw een indrukwekkende transformatie doorgemaakt. De wijk is vernoemd naar de beroemde dichter Joost van den Vondel. Wat deze buurt uniek maakt, zijn de diverse bouwstijlen, zoals het neoclassicistische gebouw van de Hollandsche Manege en de Zevenlandenhuizen, die elk in een specifieke stijl zijn gebouwd om verschillende landen te vertegenwoordigen. De Vondelstraat en Romer Visscherstraat stralen allure uit, grenzend aan het park. Het pand aan de Overtoom, gebouwd in 1899, laat ook de rijke architectuur zien, met prachtig houtwerk dat de gevel siert.
Wonen en koken
Dit appartement op de tweede verdieping is slim ontworpen met oog voor licht en zon. De living bevindt zich aan de zonnige zuidkant, wat de ruimte extra licht maakt. De bijna 3 meter hoge plafonds versterken dit gevoel. De woonkamer heeft een charmante erker, ideaal om met een boek of kopje koffie van te genieten dankzij de comfortabele zitkussens.
De ruime, neutraal vormgegeven keuken ligt direct naast de woonkamer. De keuken is eenvoudig maar praktisch, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en gasfornuis.
Door het hele appartement ligt een eikenhouten vloer, terwijl de wanden in lichte kleuren zijn gehouden voor eenheid en een rustige uitstraling.
Slapen en baden
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als babykamer of logeerkamer.
De moderne badkamer is ruim en uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Hier vind je een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Het toilet is separaat. Naast de badkamer is een ruime berging met onder andere de aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruim balkon met uitzicht op groen en de binnentuinen. Het balkon is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en biedt een beschutte plek om te ontspannen. Op warme dagen kun je hier heerlijk genieten van de zon aan het eind van de dag, tussen 17.00 en 21.00 uur in de zomer.
Buurtgids
Het appartement is gelegen in het levendige en geliefde Stadsdeel oud west, in de populaire wijk Helmersbuurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark en omringd door een grote verscheidenheid aan winkels. Van de kwalitatieve bakker, de keurslager en verfijnde traiteurs tot de Albert Heijn. De buurt is rijk aan trendy interieurwinkels, hippe, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen. Ontspannen en sporten kan in het Vondelpark, bij Vondelgym, Saints & Stars of op een van de tennisbanen in de nabije omgeving. De ideale locatie voor wonen in Amsterdam.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar, met alle mogelijke vormen van vervoer. Zo is de Zuidas binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. De Ring A10 is in vijf autominuten te bereiken via afslag S106. Vanaf de twee tramhaltes op de Overtoom om de hoek rijden lijn 1 en 17 af en aan, naar hartje centrum of Osdorp. Ook is er een goede verbinding naar Schiphol via het trein- en metrostation Amsterdam Lelylaan.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-11.3). Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West.11. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2024).