Kenmerken
Richard Wagnerstraat 36, Amsterdam
Prijs
  • € 5.000.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 7 kamers
  • 4 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 275 m2
Perceel Oppervlakte: 449 m2
Inhoud: 900 m3
Bouwjaar
1938
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Dakraam
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Schuifpui
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Gashaard
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
  • Elektrische boiler eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Tuin rondom
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Ab
Nummer 887
Milleu
  • Volledig geisoleerd
Soort
  • Hoekwoning
  • Villa
  • Woonhuis
Overige kenmerken

OZB ('24) € 1.579,12 per jaar
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Erfpachtcanon € 5.757,08 per jaar *
* In beginsel IB aftrekbaar

Plattegrond
Richard Wagnerstraat 36, Amsterdam
Documenten
Richard Wagnerstraat 36, Amsterdam
Locatie
Richard Wagnerstraat 36, Amsterdam
Boodschappen
01
Adres
Beethovenstraat 49,
1077 HN Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

02
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

03
Adres
Scheldeplein 20,
1078 GR Amsterdam

Sab’s Deli

Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!

04
Adres
Scheldestraat 63,
1078 GH Amsterdam

Feduzzi

Feduzzi is opgezet in 1981 door de Italiaanse familie Feduzzi en was daarmee de allereerste Italiaanse delicatessenwinkel in Nederland. In 2001 werd het bedrijf overgenomen door Pjotr Meuwissen, die het liet uitgroeien tot een van de beste Italiaanse traitteurs in de stad. Je kunt bij Feduzzi terecht voor traditionele Italiaanse producten, zoals pasta's en wijnen en olijfolies, maar je kunt hier ook allerlei lekkere panini's halen; belegd met mozzarella, tonijnsalade of een van de andere heerlijke affetati, zoals beenham of coppa di parma.

Eten & drinken
05
Adres
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

06
Adres
Beethovenstraat 19,
1077 HM Amsterdam

Cafecito

Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.

07
Adres
Beethovenstraat 38,
1077 JJ Amsterdam

Et Claire

Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden.  Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.

08
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

09
Adres
Ruysdaelkade 251,
1072 AX Amsterdam

KID

Levy Byron, Joshua Styns en Steven Mamahit begonnen tijdens de pandemie. Het concept begon als pop-up en heeft nu een vaste locatie op de Ruysdaelkade.  Het menu is inmiddels fors uitgebreid. Yakitori van kip met kaffir lime en chillies. Chickenwings gevuld met een tartaar van garnaal en een saus van shi-take. Geroosterde kool met gefrituurde ui en een hollandaise saus. En natuurlijk de inmiddels beroemde kip-sandwiches in allerlei varianten zoals bijvoorbeeld de Sichuan spiced firied chicken met pickles en knoflookmayonaise geserveerd op een sake kasu bricohe broodje. KID schenkt er cocktails, bier en een kleine selectie wijn bij.

10
Adres
Wielingenstraat 16,
1078 KK Amsterdam

Hakata Senpachi

Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.

11
Adres
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

12
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

13
Adres
Scheldeplein 4,
1078 GR Amsterdam

Visaandeschelde

Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.

14
Adres
Scheldeplein 22,
1072 GJ Amsterdam

Pisa IJs

Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!

15
Adres
Scheldestraat 68,
1078 GM Amsterdam

Venetië IJS

Bij Venetië hebben ze ambachtelijk Italiaans ijs. Het zijn veelal Italiaanse mensen die de bolletjes scheppen en dat merk je dan ook aan hun charmante accent en hun vriendelijke glimlach. Het ijs is huisgemaakt en ze hebben veel verschillende smaken en heerlijke slagroom. Het interieur is authentiek Italiaans met genoeg zitplekken binnen. In de zomer staan er buiten tafels en stoelen op het terras om even rustig je ijsje op te eten.

16
Adres
Van Ostadestraat 1,
1072 SL Amsterdam

Sjefietshé

Sjefietshe is een cevicheria in het midden van de Pijp, met een mooi terras met genoeg plek. Voor eenieder die niet bekend is met het heerlijke Zuid-Amerikaanse gerecht: het klassieke Peruviaanse voorgerecht bestaat uit rauwe (wit) vis die ‘gegaard’ is in limoensap. Het gerecht wordt geserveerd met chili, koriander, rode ui en een oceaan aan limoen. Een overdonderende smaaksensatie en daarom ook moeilijk om goed te evenaren. Sjefietshe doet een goede poging en maakt met een Amsterdamse flair een goede eigen variant. Naast de ceviches met verschillende soorten vis is er ook de optie om van lekkere bites te genieten, waaronder de Sjefietshe special: de door hun uitgevonden ‘hotdoctopus’. Genoeg redenen om hier dus langs te gaan en voor jezelf te besluiten of de zaak erin slaagt je mee te nemen naar hogere Zuid-Amerikaanse sferen!

17
Adres
Roelof Hartplein 1,
1071 TR Amsterdam

Café wildschut

Café wildschut zit aan het Roelof Hartplein en is een ideale uitvalbasis om een drankje te doen. Vooral 's zomers ben je hier aan het goede adres, het terras heeft namelijk van 's ochtends vroeg tot 's avonds zon. Omdat het café aan een plein zit is er altijd reuring. Het café is gevestigd in een monumentaal pand van de Amsterdamse school en heeft kosmopolitisch interieur met jaren '20 elementen. Er komt een gemêleerd publiek en is inmiddels al decennia een begrip onder Amsterdammers. Je kan hier ook terecht voor ontbijt, lunch en diner.

18
Adres
Scheldestraat 45BG,
1078 GG Amsterdam

Vinnies

Bij Vinnies draait het om goed en eerlijk eten. Dit restaurant serveert ook all-day ontbijt en lunch. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit lekkere broodjes, gerechten met ei en zelfs Marokkaanse couscous of linzensoep. Als je liever komt voor een drankje ben je bij Vinnies ook op het juiste adres; ze zetten heerlijke koffie en maken ook de mooiste sappen en cocktails voor je klaar. Laat je liever de lunch bezorgen? Geen probleem: Vinnies verzorgt ook catering en heeft een eigen take-away lunchmenu.

19
Adres
Van Baerlestraat 158,
1071 BG Amsterdam

Brasserie van Baerle

De Franse brasserie van Baerle is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadsbeeld. Met een levensloop van al 41 jaar in Amsterdam-Zuid, is het een vertrouwde plek. De compacte lunch- en dinerkaart bestaat uit klassieke gerechten uit de – overwegend Franse – brasserie-keuken én vernieuwende eigentijdse gerechten (ook veg&vegan).  In het seizoen zijn er altijd oesters, asperges en kreeft. Naast à la carte is er – zowel voor lunch als diner – een wisselend 3-gangen keuzemenu. Dat is sinds 2010 jaarlijks door Michelin met een ‘BIB Gourmand’  onderscheiden voor de excellente prijs/kwaliteit-verhouding. Brasserie van Baerle heeft zich ook altijd onderscheiden met een hoogwaardige maar overzichtelijke wijnkaart van ‘Oude wereld’-wijnen, overwegend Frans. Deze kaart heeft meerdere prijzen ontvangen voor haar kwaliteit, toegankelijkheid en wijn/spijs-adviezen. Grootspraak, de restaurantgids voor wijnliefhebbers, rangschikt Brasserie van Baerle al jaren tot de beste ‘wijnrestaurants’ van Amsterdam.

20
Adres
Dusartstraat 53 h,
1072 HP Amsterdam

En Japanese kitchen & Sake bar

En Japanese kitchen & Sake bar opent in 2015 zijn deuren. Chef Ken Osawa en Ryuji Ikemizu (restaurant manager), die voorheen bij Yamazato werkten, brengen de originele Japanse keuken in zicht.  Iedere maand maakt chef Ken Osawa (geboren & opgegroeid in Hokkaido) een nieuw menu in 3, 6 of 8 gangen met oog voor de seizoenen. Manager Ikemizu paart deze aan de mooiste sakes. De sashimi en sushi zijn allebei van top kwaliteit en het wordt altijd mooi geserveerd.

 

21
Adres
Beethovenstraat 515,
1083 HK Amsterdam

Nela

Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners.  Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.

Interieur
22
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

Kunst & cultuur
23
Adres
Parnassusweg 220,
1076 AV Amsterdam

Diez Gallery

Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.

24
Adres
Van Ostadestraat 43,
1072 SN Amsterdam

Galerie Fleur & Wouter

Galerie Fleur & Wouter werd in 2019 opgericht door Fleur Feringa en Wouter van Herwaarden. De galerie heeft als missie jongeren te betrekken bij kunst, hen vertrouwd te maken met galerieën en aan te moedigen om kunst te verzamelen. Deze toegankelijke en inclusieve filosofie weerspiegelt zich in alle activiteiten. Ze streven naar begrijpelijke communicatie en heldere verhalen.

 

25
Adres
Van Ostadestraat 43A,
1072 SN Amsterdam

GoMulan Gallery

In 2018 opende GoMulan Gallery haar deuren als een pop-up galerie, opgericht door Mulan Go (1998). Slechts drie maanden later vestigde de galerie zich permanent als een artistieke ruimte. Het voornaamste doel van deze galerie is het bieden van een platform aan opkomende kunstenaars. De galerie toont zowel opkomende talenten als gevestigde kunstenaars en creëert zo een sterke inhoudelijke brug tussen verschillende generaties.

Hoekwoning van circa 275 m², met een indrukwekkende tuin op het zuidwesten van circa 333 m². Het woonhuis is verdeeld over drie woonlagen en een souterrain met stahoogte. Er zijn in totaal zeven vertrekken, waarvan vijf slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer en twee inloopkasten.
 
Rondleiding
De entree opent in een ruime hal met een imposant trappenhuis, garderobe en gastentoilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur van Viking en het grote eiland vormt het middelpunt van de ruimte met een gezellig bar-gedeelte. De glazen gevel kan volledig worden geopend, waardoor de woonkeuken naadloos overgaat in de tuin. De living, gelegen aan de voorzijde, wordt fraai gescheiden van de woonkeuken door een elegante en suite. Twee karakteristieke erkers in de living zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over twee en-suite kleedkamers: één voor hem en één voor haar, beide luxe afgewerkt met op maat gemaakte houten kasten. De open badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een afgesloten toilet. De tweede slaapkamer, van een goed formaat, is ideaal als kinderkamer.
Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een apart toilet zich aan de gang bevindt.

Eén van de absolute hoogtepunten van het huis is de tuin. Met een oppervlakte van meer dan 330 m² biedt de tuin royale mogelijkheden voor ontspanning en spel. De fraai aangelegde tuin heeft een groot terras en, door de zuidwestelijke ligging, profiteert de tuin van zonlicht gedurende de gehele dag. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, en de unieke privacy en rust maken deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk.
 
Buurtgids
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met station Amsterdam-Zuid op loopafstand. Sportieve bewoners vinden meerdere exclusieve sportscholen in de buurt, en op het Olympiaplein is er de mogelijkheid om een potje padel te spelen. Beatrixpark, bereikbaar via de Bernard Zweerskade, ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt een prachtige omgeving voor zowel wandelen als sporten.
De Beethovenstraat biedt een breed scala aan mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en speciale aankopen. De straat herbergt een divers aanbod van winkels, waaronder een grote Albert Heijn, Holland & Barrett en Etos. Speciaalzaken zoals slagerij Hergo, bakkerij Le Pain Quotidien en BBROOD zijn eveneens aanwezig. Voor een gezellige borrel of een hapje eten zijn Firelli’s Caffe Ristorante, Bar Kasper en Bar Hendrik uitstekende keuzes. Het nabijgelegen Olympiaplein heeft met Le Fournil en L’Amuse ook een aantal aanbevolen eetgelegenheden.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 275 m²
•    Tuin aan drie zijdes, gelegen op het zuidwesten van circa 333 m²
•    Vijf slaapkamers
•    Twee badkamers
•    Twee kleedkamers: his en hers.
•    Kelder van 32 m² met veel opbergruimte, laundry en installaties.
•    Berging in de tuin
•    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juni 2004 t/m 31 mei 2054, AB 1994, te betalen canon bedraagt € € 5.757,08 per jaar, 5-jaarlijkse canon indexering
•    Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
•    Energielabel A
•    Architect Albert Jan Kramer
•    Gerenoveerd in 2019
•    Rijksbeschermd stadsgezicht

Huize Wagner
De Richard Wagnerstraat geldt als een van de meest charmante straten in Amsterdam-Zuid. Hier ervaart u de harmonieuze combinatie van een serene, groene omgeving, ideaal voor spelende kinderen, en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Dit elegante hoekhuis biedt niet alleen een overvloed aan licht en privacy door zijn unieke ligging, maar beschikt ook over een uitzonderlijk ruime en zonnige tuin op het zuiden – een zeldzaam kenmerk voor dit type woning. Tijdens de recente renovatie is met grote zorg gekozen voor een optimale indeling, waarbij ruime, open leefruimtes, veel natuurlijk licht en luxe afwerkingen een verfijnde woonbeleving creëren. Dit is een schitterend familiehuis op een uitzonderlijke locatie in het hart van Zuid.

Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen

Architectuur
Richard Wagnerstraat 36 maakt deel uit van een zorgvuldig samengesteld huizenblok van vier herenhuizen, dat in 1931 werd gerealiseerd onder leiding van architect Albert Jan Kramer. Hoewel er weinig bekend is over de architect, is zijn werk opmerkelijk door de variëteit aan prijsvraag- en meubelontwerpen, evenals de opzet van moderne, comfortabele woonhuizen voor de welgestelde klasse.
Het huizenblok is opgetrokken in de stijl van de Amsterdamse School, gekenmerkt door een robuuste en massieve uitstraling. Typisch voor deze stijl zijn de ladderramen, met vensters die door een reeks roeden zijn verdeeld, en het hoog opgemetselde trasraam, uitgevoerd in een donkerdere baksteen dan de rest van het gebouw. Dit architectonische detail benadrukt de visuele beëindiging van het bouwblok, in lijn met de stedenbouwkundige principes van Berlage, die extra hoogte en verfijnde details voorschreven voor hoekige bouwblokken.
Tijdens de renovatie in 2019 is gekozen voor een open indeling, waarbij een royale woonkeuken centraal staat als het kloppende hart van de woning. Op verfijnde wijze zijn het oorspronkelijke karakter en moderne elementen zoals glas en staal gecombineerd, met een afwerking in luxe materialen zoals hout en natuursteen.

Wonen en koken
De royale hal verwelkomt met een imposant trappenhuis, een garderobe en een gastentoilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het prestigieuze merk Viking. Het grote kookeiland, met een gezellige bar voor ontbijt of borrel, vormt het centrale punt van deze ruimte. De glazen gevel is volledig te openen, waardoor de woonkeuken naadloos overgaat in de fraai aangelegde tuin. Het eetgedeelte, geschikt voor een royale eettafel, biedt een verfijnde setting voor diners met familie en vrienden.
De living, gelegen aan de voorzijde van het huis, is gescheiden van de woonkeuken door een stijlvolle en suite. Dankzij de twee elegante erkers stroomt veel natuurlijk licht naar binnen. Een luxe meubelstuk combineert haard en televisie op een fraaie wijze, wat bijdraagt aan een gezellige en sfeervolle ambiance.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over twee en-suite kleedkamers, elk luxe afgewerkt met op maat gemaakte houten kasten. De open badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een afgesloten toilet. De tweede slaapkamer, van een goed formaat, leent zich uitstekend als kinderkamer.
De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, allen van genereuze afmetingen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de gang bevindt zich een apart toilet.

Tuin en terras
Eén van de hoogtepunten van dit huis is ongetwijfeld de tuin. Met een uitgestrekt oppervlakte van meer dan 330 m² biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim terras en profiteert van een zuidwestelijke ligging, wat zorgt voor zonlicht gedurende de gehele dag. Kinderen hebben voldoende ruimte om te spelen, terwijl de unieke privacy en rust een extra dimensie aan deze buitenruimte geven.

Buurtgids
De Beethovenstraat biedt een breed scala aan mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en speciale aankopen. De straat herbergt een divers aanbod van winkels, waaronder een grote Albert Heijn, Holland & Barrett en Etos. Speciaalzaken zoals slagerij Hergo, bakkerij Le Pain Quotidien en BBROOD zijn eveneens aanwezig. Voor een gezellige borrel of een hapje eten zijn Firelli’s Caffe Ristorante, Bar Kasper en Bar Hendrik uitstekende keuzes. Het nabijgelegen Olympiaplein heeft met Le Fournil en L’Amuse ook een aantal aanbevolen eetgelegenheden.
Voor een fijne kop koffie, lunch of diner is er in de buurt een ruime keuze aan horecagelegenheden. Het Beatrixpark biedt een aangename omgeving voor een wandeling. Iedere vrijdag wordt op het Minervaplein een biologische- en boerenmarkt gehouden, waar een mooi aanbod van verse producten te vinden is. Sportieve bewoners vinden meerdere exclusieve sportscholen in de buurt, en op het Olympiaplein is er de mogelijkheid om een potje padel te spelen. Beatrixpark, bereikbaar via de Bernard Zweerskade, ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt een prachtige omgeving voor zowel wandelen als sporten.

Bereikbaarheid
Het huisis zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S109 (Rivierenbuurt). Vanaf zowel de Stadionweg als het Olympiapleinplein vertrekken meerdere tramlijnen, zoals tram 5 en 24 naar VUmc of Amstelveen. Vanaf Station Zuid vertrekt het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2024).

Ontmoet de ondernemer, in deze serie Evelien en Kiriakos Polichronakis, eigenaar en chef van Griekse traiteur Mitsos

Een bron van inspiratie in Bergen Noord Holland

Een industrieel loft op een verborgen plek

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?