Over Rijksstraatweg 53, Duivendrecht
- € 875.000,- Kosten koper
- In overleg
- 6 kamers
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Intern: Goed
- Extern: Goed
- Woonoppervlakte: 136 m²
- Perceeloppervlakte: 163 m²
- Tuinoppervlakte: 53 m²
- Inhoud: 502 m³
- 1935
- Glasvezel kabel
- Natuurlijke ventilatie
- Schuifpui
- Tv kabel
- In woonwijk
- Openbaar parkeren
- CV Ketel
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV Ketel
- Woonruimte
- Volle eigendom
- Achtertuin
- Voortuin
- Balkon
- Gemeente: Ouder-amstel
- Sectie: B
- Nummer: 2420
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Energielabel C
- Eengezinswoning
- Tussenwoning
- Woonhuis
OZB ('24) € 563,88 per jaar
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar









1102 WJ Amsterdam
Tanger Markt
Bij Tanger Mark bieden ze een unieke diversiteit met producten uit meer dan 100 landen. Of het nu gaat om ingrediënten voor een Hollandse stamppot of Marokkaanse harira soep, Tanger Markt heeft alles. Naast het brede scala aan land-specifieke producten, staat Tanger Markt bekend om de ongeëvenaarde versheid, variërend van sappig fruit tot mediterrane olijven en mals lamsvlees. Voor liefhebbers van vers is Tanger Markt dé bestemming.

Pure markt
De naam zegt het al, deze markt draait om puur eten op een ambachtelijke manier. Elke zondag van de laatste maand in Park Frankendael, het Amstelpark of het Beatrixpark. Je kan er heerlijke vers bereide maaltijden eten of producten kopen om thuis aan de slag te gaan. Perfecte zondagsbesteding!





1079 LT Amsterdam
Pasteibakkerij
In het voormalig slachthuis van de Rivierenbuurt vind je vandaag de Pasteibakkerij. Ze maken hier allerlei soorten worsten, paté, spek, ham en andere chacuterie in Franse stijl. De Pasteibakkerij is vernoemd het gerecht pastei; waar paté wordt gebakken in korstdeeg. Gedurende het jaar verkoopt de Pasteibakkerij haar vaste assortiment maar tijdens de feestdagen kun je hier ook traditionele pastei gerechten kopen.

1103 JP Amsterdam
Toko Kai Hing
Bij Toko Kai Hing in winkelcentrum Ganzenhoef, ook wel toko Omoe genoemd, vind je een unieke combinatie van Chinese en Surinaamse cultuur en producten. Naast Chinese draken en lampions aan het plafond, worden de lekkerste Surinaamse gerechten hier verkocht. Deze familietoko biedt onder andere nasi Hongkong style en gemberbier van Blesi, gemaakt door een familie uit Zuidoost. Kai Hing Li, 80 jaar oud en nog steeds dagelijks werkzaam in de toko, zorgt voor een authentieke sfeer en lekker eten.

1097 CB Amsterdam
Slagerij de Wit
Slagerij de Wit is al meer dan 35 jaar een begrip in Watergraafsmeer. Als een van de weinige zelf slachtende slagers in Amsterdam, staat Slagerij de Wit bekend om kwaliteit, het maken van worsten én zijn culinaire expertise. Het vlees wordt hier direct van de boer gekocht, onder andere van lokale koeien en Zuiderzee varkens. Om de kwaliteit van de producten voorop te stellen wordt een ouderwetse maar duurzame manier van werken aangehouden. Daarbij is Slagerij de Wit bekroond om zijn ossenworst, dat is een heel lekker broodje maar ook hun eigen gemaakte broodje bal is een aanrader.
1102 WK Amsterdam
Annie's Place
Stap binnen bij Annies Place voor een smaakvolle ervaring met authentieke Surinaamse gerechten. Het dagelijks bereide menu omvat verse Surinaamse lekkernijen, met als absolute favoriet de ambachtelijk gebakken Annie's Vis. Ontdek een scala aan keuzes, va Nasi en Bami tot garnalen, bakkeljauw en een assortiment Surinaamse groenten zoals Antroewa, Bittawiri, Soproppo en Tayerblad. Bij Annies Place geniet je van de rijke smaken van Surinaamse culinaire tradities.






1097 SC Amsterdam
The Lobby
The Lobby is onderdeel van Hotel V; een 4-sterren hotel in Amsterdam-Oost op loopafstand van het Amstelstation. In dit eclectische restaurant kun je de hele dag door heerlijk zitten en genieten van de een ontbijt, lunch, diner of borrel. Op de menukaart staan vele gerechten met internationale invloeden. Als ontbijt kan je de heerlijke wentelteefjes bestellen en voor het diner kun je gerechten proberen als parelhoen met pastinaak-ravioli of topinamboer met geitenkaas. Door de fijne en gastvrij sfeer voelt The Lobby bijna als een woonkamer; je zou hier wel de hele dag willen blijven zitten.






1096 BA Amsterdam
George Marina
George Marina is een elegant restaurant gevestigd langs het water van de Amsterdamse Amstel. Het is dé plek om even het hectische stadsleven te ontvluchten en bij te komen in een waterrijke omgeving. Als het fris is buiten kun je binnen genieten van het prachtige interieur met een marmeren bar en spectaculaire trappen. In de zomer kun je heerlijk buiten zitten op het terras. Rondom het restaurant zijn ook veel ligplaatsen voor boten waardoor het bijna lijkt alsof je je in de Côte d'Azur bevindt. George Marina is bekend vanwege de heerlijke visgerechten, zoals verse oesters, maar je kunt hier ook een lekkere steak of burger bestellen.

1098 LD Amsterdam
Badeta
Badeta begint langzaamaan naam te maken in de stad met ondertussen twee locaties. Het begon in De Pijp en heeft nu ook een vestiging in de Watergraafsmeer. De twee oprichters hebben de missie om in elk stadsdeel een locatie te openen. Deze koffiebranderij verkoopt heerlijke koffie met hun eigen melanges en diverse huisgemaakte lekkernijen. Duurzame koffie staat centraal, afkomstig van kleinschalige boeren met milieuvriendelijke boerderijen en goede arbeidsomstandigheden.





1097 BS Amsterdam
Restaurant Merkelbach
In een van de oudste herenhuizen van de stad, gelegen in Park Frankendael, vind je restaurant Merkelbach. Patron cuisiner Geert Burema was ooit grondlegger van Slow Food in Amsterdam en op de kaart van Merkelbach prijken nog altijd regionale specialiteiten. De signature vissoep van bijvangst van De Goede Vissers (die je elke zaterdag op de Noordermarkt kunt opzoeken) is niet te missen en een slow bitter frisdrankje op het terras dat uitkijkt over de tuinen van Park Frankendael is een van de grootste geneugten van de Amsterdamse zomer. Leuk om te weten: Merkelbach is vernoemd naar Ben Merkelbach, Amsterdamse architect wiens familie tot voor kort nog in dit herenhuis woonde.






1096 HH Amsterdam
Ode aan de Amstel
Ode aan de Amstel bevindt zich in het voormalige restaurant Riva. Gelegen aan de Amstel biedt dit restaurant een prachtig uitzicht over rivier de Amstel; een van de levensaders van de stad Amsterdam. Het interieur is stijlvol met warme kleuren en robuuste materialen. Op de all-day dining kaart vind je allerlei heerlijke gerechten, waarvan een aantal klassiekers of verrassende gerechten met een Aziatische twist. Als het lekker weer is, kun je op het terras heerlijk aan het water zitten. Dit restaurant is echt een verborgen parel in Amsterdam.





1097 DE Amsterdam
Restaurant de Kas (*)
Al sinds 2001 kweekt de Kas in hun eigen tuinen zo'n 300 soorten groenten, kruiden en fruit. Met als motto in de ochtend geoogst en in de middag op het bord. De tuinen in Amsterdam en de Beemster vormen de ziel van het restaurant en het menu. Ze geven de seizoenen aan en verrassen keer op keer. De kas werkt met vaste menu’s. Tijdens de lunch kan gekozen worden voor een 3- of 4-gangen menu en voor het diner een 5- of 6-gangen menu. Geen à la carte en altijd verrassende creatieve creaties bereid door chefs Wim de Beer en Jos Timmer. Inmiddels zijn ze in het bezit van een 'normale' en groene Michelinster.
1098 AE Amsterdam
Elsa's cafe
Het bekende bruincafé op de Middenweg tegenover Park Frankendael is al tientallen jaren een begrip in de Watergraafsmeer. Een echt buurtcafé met goed bier en saté en spareribs op de kaart. De ossenworst is een borrel specialiteit van Elsa’s. Leuk om te weten: Elsa’s staat voor Elsa Maxwell, zij stond bekend in de jaren 20,30 en 40 om haar extravagante en overvloedige feesten die zei organiseerde. ‘The hostess with the mostest.’





1097 AH Amsterdam
De Vergulden Eenhoorn
Met de horeca-openstelling van De Vergulden Eenhoorn, een boerderij uit 1702 waar eerder buurthuizen en kinderopvang waren gehuisvest, mag de Ringdijk nu officieel een idyllische trekpleister worden genoemd. De binnenplaats bij de hooischuur en de tuin rondom zijn één grote picknickplaats, met zacht gras om je neer te vlijen, borders met bloemen en kruiden, grote houten tafels tussen de bomen en romantische zitjes op het erf. Als je binnen bent zou je net zo goed in een oude boerderij in the middle of nowhere kunnen zitten. Voor een ontsnapping uit de stadse sferen is de Vergulden Eenhoorn de perfecte plek, met goed eten en een ruim drank assortiment.

1097 BC Amsterdam
East57
Amsterdam Oost heeft er weer een nieuwe hotspot bij! East57 is een relaxte plek waar verschillende mensen samenkomen, van locals tot studenten tot af en toe een verdwaalde toerist, bij East 57 vind je ze allemaal. Je kunt hier vanaf 7 uur ’s ochtends tot 1 uur ’s nachts terecht. Ze bieden goed eten en lekker drinken aan. Er wordt veel samengewerkt met leveranciers uit Amsterdam die hun strepen hebben verdiend en alleen de allerbeste kwaliteit leveren. Denk aan Brandt & Levie, Vlaamsch Broodhuys, Erik’s Delicatessen en nog veel meer.

1098 CE Amsterdam
Bar restaurant 1900
Midden in de Watergraafsmeer, op het mooie plein bij de fontein, zit Bar restaurant 1900. Van heerlijke broodjes, goede koffie tot een lekkere daghap in de avond en een koud biertje van de tap. 1900 is een echt buurtcafé waar iedereen altijd wel even komt aanwaaien. ’s Zomers hebben ze een groot terras ook bij de fontein waar kinderen dan vrolijk in spelen om wat verkoeling te zoeken.
1098 CG Amsterdam
Olido
Sinds 2018 delen Enrico Cantelmi en Tommaso Morelli de passie en liefde voor Italiaans eten. Alle ingrediënten worden rechtstreeks uit Italië geïmporteerd. Van klassieke antipasti tot authentieke houtoven Italiaanse pizza's. Geniet op het zonovergoten terras van huisgemaakte aperitivo of sluit de avond af met een typisch Italiaanse 'dolci', de heerlijke tiramisu, sgroppino of cheesecakes.

1097 AB Amsterdam
La Vallade
In La Vallade waan je je voor even in Frankrijk, waar de zon schijnt en het eten heerlijk is. In 1989 werd dit restaurant opgericht, en sindsdien is het unieke concept een hit bij de Amsterdammers. Je eet hier wat de pot schaft, met een dagelijks wisselende kok. Hier wordt het eerlijke Franse platteland geserveerd in een charmant decor. Het ietwat verstopte plekje is prachtig van binnen en van buiten. Een aanrader voor de liefhebber van een bourgondische eet-ervaring.

1091 EX Amsterdam
Troef
Raymond Plat (voormalig souschef van 212), Niels Leijssenaar (restaurantmanager bij Ron Blaauw), Willem Alberts en Roderick Kunst (mede-eigenaren van Escobar) bundelen hun krachten en beginnen samen restaurant Troef. De mannen willen een huiselijke sfeer creëren en serveren lekker eten zonder te veel poespas. Het menu wordt gedomineerd door klassieke Franse en Italiaanse gerechten. Als voorgerecht kun je onder andere kiezen voor ansjovis en sardientjes, oesters met beurre blanc of krokante kalfswang met oestercrème. Als hoofdgerecht zijn er opties zoals kreeft met antiboisesaus en schuim van bisque of ribeye.






1098 HC Amsterdam
Bakkerij Mas
Eigenaresse Suzanne Corbeek was ooit filmproducente, maar haar carrière nam een onverwachte wending door de komst van Covid-19. Ze ontdekte haar passie voor bakken en raakte al snel geïnteresseerd in het maken van haar eigen desem. De vraag groeide gestaag, waarbij de keuken thuis al snel transformeerde tot een kleine bakkerij, waar het hele gezin meehielp. In 2022 opende Suzanne Bakkerij Mas, in een hoekpand aan de Newtonstraat. Hier verkoopt ze niet alleen haar heerlijke biologische desembrood, maar bied ze ook een scala aan desemtosti's, focaccia's, koffie, thee en andere drankjes aan als lunchopties.

1079 EK Amsterdam
Utage Sake Bar
Utage Sake Bar is nieuwe en tevens Amsterdamse primeur. Utage betekent 'banket' in het Japans, oftewel een plek waar vrienden samenkomen en de sake rijkelijke vloeit. De uitgebreide sake-selectie biedt voor elk budget en smaak wat wils. Op de menukaart staan lekkernijen als karaage, gyoza, Japanse pickles en ook aubergine met miso, desserts en tal van vegetarische opties.

1079 TV Amsterdam
Café Remouillage
'Complex simplicity, is our way of less is more' staat op de website van deze hidden gem. Het woord café is enigszins misleidend. Jonathan Sparber (o.a Toscanini, Vermeer, Entrepot) zegt hier over; ‘Ik noem het café omdat ik wil dat mensen ook spontaan langs kunnen komen om een hapje te eten.' Jonathan kookt alles van het beest, niets wordt weggegooid. De wijnkaart met een mooie selectie producenten is voornamelijk biologisch.

1097 GA Amsterdam
Museum Tot Zover
Naast de mooie begraafplaats De Nieuwe Ooster bevindt zich Het Nederlands Uitvaart Museum Tot Zover: een museum over hoe er wordt omgegaan met de dood. Als je je nu afvraagt waarom er een museum is over de dood, ben je hier aan het juiste adres. Hier kan je meer leren over uitvaartrituelen en reflecteren op sterfelijkheid in de brede zin. Hoe wordt omgegaan met de dood kan veel zeggen over de identiteit van een mens, cultuur of samenleving. Als je meer wilt weten over wat de omgang met de dood ons vertelt over wie we zijn, waar we vandaan komen en wat we denken en geloven, is dit de perfecte plek. Naast een museum, is deze plek perfect voor jou.
1097 GH Amsterdam
Kringloop ’t Hartje
Voor alle tweedehands spullen die je maar kunt bedenken. En misschien nog wel een item wat opeens van veel waarde blijkt te zijn… ’t Hartje is daarnaast uitgegroeid tot servicepunt van welzijnsorganisatie Dynamo en daarmee een sociaal-maatschappelijk centrum. Creatieve buurtbewoners houden tentoonstellingen, geven workshops en verkopen hun werk, van sjaal tot schilderij.

1079 TX Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam heeft inmiddels vier locaties in de stad. Met boeken, huishoudelijke apparaten, kleding, meubels, muziek, speelgoed en gereedschap. Kortom, alles wat je in een kringloopwinkel kunt verwachten. Genoeg redenen om een middagje rond te struinen.





















































































Het zonnerijk
Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van Amsterdam. Geheel woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 136 m² met voor- en achtertuin. Dit jaren dertig huis is in 2016 grotendeels gerenoveerd en heeft een doordachte plattegrond met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De moderne woonverdieping is prettig licht en heeft een open keuken met eiland. Aansluitend is er de zonnige achtertuin met schuur.
Rondleiding
Entree via voortuin naar vestibule met gastentoilet en trappenhuis. Lichte woonruimte met ruime living aan de voorzijde en eetkamer aan de tuinzijde, gevolgd door openkeuken met modern eiland. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een kleinere, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een extra ruimte voor opslag of hobby's en een tweede badkamer met bad. Bergruimte van bijna 20 m² in de kap. Buiten is er aan de voorzijde plek voor fietsen en een bankje in de avondzon, terwijl de achterzijde een zonnige tuin van circa 60 m² heeft met een ruime berging en veranda.
Buurtgids
Duivendrecht was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m²
• Voortuin met plek voor fietsen
• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging en veranda
• Grotendeels gemoderniseerd in 2016. De tweede verdieping is eenvoudiger.
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Ruime vide met veel bergruimte
• De Rijksstraatweg is in 2023 her geprofileerd en een 30 km zone
• Speeltuin en voetbalveldje op steenworp afstand
• Gelegen op eigen grond

Het zonnerijk
Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van Amsterdam. Geheel woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 136 m² met voor- en achtertuin. Dit jaren dertig huis is in 2016 grotendeels gerenoveerd en heeft een doordachte plattegrond met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De moderne woonverdieping is prettig licht en heeft een open keuken met eiland. Aansluitend is er de zonnige achtertuin met schuur. Gelegen op eigen grond.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen

Architectuur
De term jarendertigwoning verwijst naar woonhuizen die tussen 1920 en 1940 in Nederland gebouwd zijn met typerende in baksteen gemetselde gevels, glas-in-lood-elementen, een door middel van schuifdeuren gescheiden voor- en achterkamer, paneeldeuren, granito of terrazzo vloerelementen en relatief hoge plafonds. Entrees met een luifel, brede dakoverstrekken en erkers zijn eveneens erg gangbaar. De dakbedekking bestaat vrijwel altijd volledig uit dakpannen. Vaak bevinden de woningen zich net buiten de negentiende-eeuwse schil van steden, al dan niet in een zogenaamde tuinwijk. In de Rijksstraatweg 53 zijn nog veel van dit soort typische kenmerken zichtbaar als de glas-in-loodramen, paneeldeuren, het trappenhuis en het dakoverschot.




Wonen en koken
Entree via de voortuin in de vestibule en aangrenzende hal met gastentoilet en trappenhuis. Licht woonvertrek met aan de voorzijde een ruime woonkamer en aan de tuinzijde de eetkamer. Aansluitend is er de open keuken met een kookeiland en bar. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Smeg, AEG en een kookwaterkraan van Grohe en een stoer betonnen aanrechtblad. Via een schuifpui en de keukendeur is de zonnige tuin bereikbaar.







Slapen en baden
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een open ruimte voor opslag en hobby’s. De badkamer op deze etage is eenvoudig en voorzien van een zitbad, wastafel en plek voor de wasmachine en droger. In de kap is bijna 20 m² bergruimte.








De tuin en het balkon
Aan de voorzijde is een prettige voortuin met plek voor fietsen en een bankje met avondzon. Aan de achterzijde is de zonnige tuin van circa 60 m². Achterin de tuin is een ruime berging en veranda.





Duivendrecht was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden.
Bereikbaarheid
Het huis aan de Rijksstraatweg 53 in Duivendrecht geniet een uitstekende bereikbaarheid, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. De nabijheid van de Ring A10 maakt het mogelijk om binnen slechts 5 autominuten toegang te krijgen tot het snelwegennet via afslag S111 (Duivendrecht). Daarnaast bieden verschillende metro- en buslijnen vanaf het Duivendrechtse treinstation verbindingen naar diverse bestemmingen, zoals het Centraal Station, de Rivierenbuurt en het Stadion Zuid. Het nabijgelegen treinstation Duivendrecht biedt tevens een snelle verbinding naar Luchthaven Schiphol en andere steden in Nederland. Voor fietsers is het station ook gemakkelijk bereikbaar, slechts op 5 minuten fietsafstand.
Parkeergelegenheid
In Duivendrecht is het nog steeds vrij parkeren. In de omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.





Het zonnerijk
Duivendrecht
Duivendrecht