De Baak - Luxe en duurzaam leven in deze prachtige vrijstaande villa van ruim 360 m² aan de Weespertrekvaart. Ontdek dit royale familiehuis met vier verdiepingen, lift, een fraai trappenhuis en grote ramen die schitterend uitzicht bieden over het water en de omgeving. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een riante woonkamer met vide en een moderne woonkeuken boven met dakterras is er genoeg ruimte voor comfort en gezelligheid. Beneden is er een multifunctionele ruimte en een lichte tuinkamer met deuren naar een heerlijk terras en een gazon op het zuiden. Parkeren kan op de oprit en er is een ligplaats te koop in de haven op 50 meter afstand.
Rondleiding
Begane grond
Entree, hal met lift en technische ruimte, multifunctionele ruimte, apart toilet en een grote tuinkamer met schuifdeuren naar het terras en naar de tuin. Aan de oostkant een fijne slaapkamer aan de tuin met eigen luxe afgebouwde badkamer met douche.
Eerste verdieping
Ruime slaapkamer met badkamer, grote overloop met glazen vloer, apart toilet en twee werk-/slaapkamers. Bij één daarvan is makkelijk een badkamer te realiseren.
Tweede verdieping
Een riante lichte woonkamer met imposante vide en bijzondere lichtinval door de grote hoekramen. Een gastentoilet met fontein. De grote slaapkamer heeft een zeer luxe uitgevoerde badkamer. Zo is er vloerverwarming, een grote inloopdouche, een badkamermeubel van Corian en een Geberit douchetoilet.
Bovenste verdieping
De ultieme woonkeuken op hoogte met uitloop naar een geweldig terras. Ook deze verdieping is bereikbaar met lift. De keuken is uitgevoerd in mat zwart en is voorzien van een groot kookeiland met zitgedeelte. De chique, tijdloze apparatuur is van Gaggenau en Bora, met als extra troef een elektrische wokkuil
Dakterras
Twee grote schuifdeuren geven toegang tot het terras. Vanuit de loungeset is hier het uitzicht op de ondergaande zon adembenemend. Een slimme zet is de overstek die is aangebracht ter voorbereiding van een buitenkeuken. En nog slimmer: de zonwering die zorgt voor de juiste dosering daglicht in de woning, aan te sturen met domotica.
Tuin
Grote tuin op het zuiden met een mooi verzorgd gazon en een heerlijk terras. Aan weerszijden van de villa is er ruimte over. Op de oprit kunnen meerdere voertuigen staan en aan de andere kant is er plek voor fietsen. De tuin wordt afgescheiden van het Solitudopad door een nette schutting.
Buurtgids
De Kop Weespertrekvaart vindt zijn oorsprong in de buitenplaats Solitudo of Lindenhoeve, die hier in de 18e eeuw gebouwd is door welgestelde Amsterdammers. Deze groene, boomrijke buitenplaats vormde de inspiratiebron voor de ontwikkeling van het gebied zoals die zich nu voltrekt.
De buurt kenmerkt zich door vrijstaande zelfbouwwoningen, groen, ruimte en een eigen karakter. Het Amstelstation en uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken en de nieuwe fietsbrug over de Weespertrekvaart naar de Watergraafsmeer is bijna klaar. Aan de Kop komt een parkje. Er zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina met zijn fantastische terras, L'Osteria voor heerlijke pizza’s en het charmante Thuis aan de Amstel.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa aan het water met eigen oprit en lift
• Woning is voorzien van een uitgebreid domoticasysteem
• Heerlijk terras en tuin op het zuiden
• Eigen ligplaats in haven 50 meter verderop, prijs op aanvraag
• Zeer energiezuinig (energielabel A++++), met warmtepomp, vloerverwarming, plafondkoeling, grijswatertanks, zonnepanelen etc.
• Aansprekende gevel met doorlopende lijnen en veel glas
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, AB 2000, einde tijdvak 31-08-2066, aanvraag eeuwigdurend erfpacht is tijdig gedaan.
• Aan de voorzijde van het huis is geen verkeer en aan de achterzijde alleen bestemmingsverkeer. Het achterpad is mandelig en dus van de bewoners
De Baak
Langs de Amstel fiets ik richting het zuiden en net voorbij het Amstelstation sla ik af naar het Solitudopad. Dit is de Kop van de Weespertrekvaart, een omgeving met een rijke historie die lange tijd dienst deed als bedrijventerrein. Totdat hier woningbouw werd ontwikkeld. Zo ontstond een ruim opgezette nieuwe wijk met vrijstaande woningen, waarvan er enkele direct aan het water liggen. Waaronder nummer 22, te bereiken via de mandelige weg (van de bewoners) en via het fietspad langs de vaart.
De luxe en het comfort zijn overweldigend. Zo is er een lift in huis en een uitgebreide machinekamer met installaties om de woning zo energiezuinig als mogelijk te maken. Alles is uit de kast getrokken, van zonnepanelen tot een warmtepomp en zeer goed isolerend glas en van een systeem voor het opvangen en scheiden van water tot een geavanceerd domoticasysteem.
Ik vind het een mooie en centrale locatie met het Amstelstation op loopafstand. Ook de buurtwinkels in het Amstelkwartier en de leuke, hippe horeca aan de Amstel zijn van toegevoegde waarde. De verkopers hebben hun ziel en zaligheid in de bouw gestoken, maar zoeken nu door onvoorziene omstandigheden iets anders. Zo komt er een bijzonder vrijstaand woonhuis in de verkoop met alle luxe die men kan wensen. Zelfs met de mogelijkheid om een boot af te meren in de haven. Een zeldzaam voorrecht.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
Deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa is gemaakt om te ontzorgen. Zo is hij voorzien van een lift, een uitgebreid domoticasysteem en een zeer energiezuinig verwarmings- en koelingssysteem. De enorme ramen die van de vloer tot het plafond reiken, hebben uitstekende isolerende eigenschappen en op het dak liggen 17 zonnepanelen. Het water wordt gescheiden; er is bijvoorbeeld een opslagtank voor regenwater en er zijn twee grote boilers voor het warme water. De warmtepomp haalt de warmte uit de grond. Zo is er een energiezuinig woonhuis ontstaan.
De moderne uitstraling van de woning wordt versterkt door de doorlopende gevelplaten die zich zigzaggend omhoogwerken en waarbij de tussengelegen ruimten zijn opgevuld met hout en glas. Dit geeft het geheel elegantie en flair.
Met het domoticasysteem in en om het huis is alles te regelen, zoals de zonwering, de verlichting, het ondergrondse irrigatiesysteem is apart bestuurbaar naar het gazon, het audiosysteem dat is weggewerkt in de plafonds en het openen van de toegangsdeuren.
Begane grond
De entree aan de zijkant geeft toegang tot de begane grond met aan de kant van de Weestertrekvaart een ruime hal met trappenhuis, garderobe en technische ruimte. Aan de tuinkant is een hoog multifunctioneel vertrek met aan de zijkant een flinke werk-/slaapkamer met eigen badkamer; voor een pantry is er ook ruimte genoeg. Een ruim gastentoilet met designfontein is er al. Grote schuifdeuren leiden naar een heerlijk zonnig terras op het zuiden, overlopend in een verzorgd gazon.
De technische ruimte is indrukwekkend en de installaties uitgebreid. Alle voorzieningen om het huis goed te laten functioneren, zijn hier keurig weggewerkt. Zoals de warmtepomp, de regenwateropslag, twee boilers van 500 liter voor warm water, de domotica- en alarminstallatie en de centrale elektra.
Eerste verdieping
Naast de lift bevindt zich een fraai eikenhouten trap met een ranke stalen leuning naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met een grotendeels glazen vloer om naar de begane grond maximaal licht in te laten. De slaapkamer op de westkant heeft een mooi hoekraam dat weids uitzicht biedt over de vaart, en ook de douche heeft uitzicht (zonder inkijk). De badkamer is uitgerust met een grote regendouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel met een knipoog naar de jaren vijftig. De glazen deuren en scheidingsschotten houden het transparant.
Er zijn twee werkkamers op deze verdieping die en-suite verbonden zijn. Het is een kleine ingreep om hier twee mooi geproportioneerde slaapkamers van te maken. Bij de achterste kamer is het bovendien mogelijk om een badkamer te realiseren.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een stalen open trap. Het geheel wordt uitgelicht door spots. Deze stijlvolle trap komt uit in een riante woonkamer met een vide en een explosie aan licht. Dit stroomt binnen via de glazen puien die reiken van vloer tot plafond. Ook op deze verdieping is er een origineel gastentoilet. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer is ruim uitgevoerd. De badkamer staat in halfopen verbinding met deze slaapkamer, en is met zijn luxe inloopdouche, stijlvolle badkamermeubel van Corian en Geberit douchetoilet zó weggelopen uit een woonmagazine.
Bovenste verdieping
Deze verdieping geeft een nieuwe dimensie aan het begrip woonkeuken, hier komen koken, eten en loungen samen. Blikvanger is de uitgebreide keuken, volledig uitgevoerd in zwart keramiek en voorzien van de modernste Gaggenau-apparatuur. De quooker, Bora en vaste elektrische wokkuil mogen gerust genoemd worden. Net als de ledverlichting en inbouwspots die elk keuken tafereel in de juiste kleur kunnen verlichten. En dan zijn er nog die twee grote schuifdeuren, die toegang bieden tot het volgende hoogtepunt: het dakterras.
Dakterras
Het terras is grandioos, groot genoeg voor een riante loungeset en een eettafel. Met de zomerse zonsondergangen, uitzicht op de Weespertrekvaart en prachtige vergezichten is het hier fantastisch buiten zitten. De stijlvolle zandkleur tegels en een glazen balustrade maken het een mooi verlengstuk van de woonkeuken. Onder de overstek is alvast rekening gehouden met een buitenkeuken.
Tuin met terras
Een goed verzorgd gazon omringd door een haag. Met zijn ligging op het zuiden vangt de tuin bijna de gehele dag zon. De zijtuinen lopen door naar de bakstenen muur, waar poorten naar de Weespertrekvaart leiden. De linkerkant van het perceel is de oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen.
Ligplaats
Er wordt een eigen ligplaats aangeboden in de haven ‘Vrijzigt’ op 50m van het huis. De vraagprijs is op aanvraag.
De Kop Weespertrekvaart vindt zijn oorsprong in de buitenplaats Solitudo of Lindenhoeve, die hier in de 18e eeuw gebouwd is door welgestelde Amsterdammers. Deze groene, boomrijke buitenplaats vormde de inspiratiebron voor de ontwikkeling van het gebied zoals die zich nu voltrekt.
De buurt kenmerkt zich door vrijstaande zelfbouwwoningen, groen, ruimte en een eigen karakter. Het Amstelstation en uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken en de nieuwe fietsbrug over de Weespertrekvaart naar de Watergraafsmeer is bijna klaar. Aan de Kop komt een parkje. Er zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina met zijn fantastische terras, L’Osteria voor heerlijke pizza’s en het charmante tHuis aan de Amstel.
Bereikbaarheid
Het Amstelstation en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar te voet en met de fiets. De fietsbrug over de Weespertrekvaart naar de Watergraafsmeer is bijna klaar; op de Kop komt een parkje. Een heel prettige route naar het centrum – op slechts tien minuten afstand – is via de Omval en Weesperzijde langs de Amstel. Stadspark Zomerlust, het Amstelstation en de Amstel liggen op loopafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan.