Bijzonder smaakvol appartement van 49 m² met twee slaapkamers op een van de leukste locaties van Amsterdam Het appartement heeft een gedetailleerd design en voorzien van luxe materialen. We vinden dat onder andere in de marmeren bladen, houten vloer, maatwerkkasten en mooie armaturen.
De woning is volledig turn-key.
Rondleiding
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de eerste etage. Er is een centrale hal met toilet en garderobe. Aan de achterzijde van het appartement is een fijne living, verdeeld in een gezellig eetgedeelte en lounge. De open keuken is voorzien van luxe apparatuur en het kookeiland is een centrale plek in de ruimte.
Aan de voorzijde van het huis zijn twee courante slaapkamers met fraaie ingebouwde kasten. De badkamer heeft een serene en warme uitstraling en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Het geheel is zeer hoogwaardig en onder begeleiding van een interieur styliste ontworpen.
Buurtgids
Gelegen tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat bevindt zich de rustige Utrechtsedwarsstraat. De straat wordt omringd door de Amstel, het Amstelveld en het Frederiksplein. Het is een hooggewaardeerde woonlocatie voor velen, mede dankzij de goede scholen in de buurt en het diverse winkelaanbod in de Utrechtsestraat. Ook culinair gezien heeft de Amstelveldbuurt veel te bieden, met hoogwaardige restaurants zoals Zoldering en De Juwelier, die beide een Michelin-ster hebben, en het restaurant Spectrum, onderdeel van het Waldorf, dat zelfs twee sterren heeft. Het culturele aanbod is op loopafstand bereikbaar, met onder andere Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw en diverse musea zoals het Allard Pierson Museum, het Rijksmuseum en de Hermitage. Sinds kort is er in de binnentuin van de Hermitage een zaterdagmarkt met streekproducten. Daarnaast vindt op maandag al sinds jaar en dag de geroemde Bloemenmarkt op het Amstelveld plaats.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 49 m²
• Balkon van circa 3 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel G
• Nicoline Beerkens design
• Servicekosten VvE € 175,- per maand
• Recent gerenoveerd
Dreamhouse
Nicoline en ik kennen elkaar al lang en hebben beide veel affiniteit met ontwerp en gevoel van woningen. Nicoline heeft een kenmerkende stijl en laat vaak lef zien in haar kleurgebruik en de beleving van de ruimten. Dit verfijnde droomhuis is in eerste instantie ontworpen om tijdens de verblijven in Nederland zelf te gebruiken en dat verklaart tevens het hoge afwerkniveau. De twee slaapkamers zijn doordacht en hebben mooie ingebouwde kasten. Daarnaast bestempel ik deze locatie als een van de leukste en gezelligste plekken van Amsterdam. De Utrechtsestraat, de Reguliersgracht en het Amstelveld stralen enorme historie uit en staan mooi met elkaar in verbinding. De mooie boetiekwinkels en horeca geven de plek een gevoel van saamhorigheid en een dorps karakter. In de knusse wintermaanden vergelijk ik dit gedeelte van de stad zelfs met beleving van Notting Hill, met gezellige verlichting en een winterse entourage.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw is in 1953 gebouwd als een bergplaats met drie afzonderlijke bovenwoningen voor elk een gezin. In 2023 hebben de huidige eigenaren het appartement verworven en gerenoveerd zoals het nu is. De woning is volledig turn-key en voorzien van inbouwkasten, een nieuwe keuken, een houten vloer, een nieuwe badkamer en fraaie verlichting.
De luxe keuken is uitgevoerd in authentiek marmer, voorzien van mooie klassieke lijsten en luxe apparatuur zoals een Quooker, vaatwasser en ijskast van Siemens. Deze centrale plek in het huis is een belangrijk onderdeel van de beleving en gezelligheid van de ruimte. Er is slim nagedacht over de indeling, er is een eettafel met ingebouwde zitbank, werkplek en een apart loungegedeelte.
De beide slaapkamers hebben voldoende breedte voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kast. De badkamer heeft een warme en natuurlijke uitstraling en is smaakvol uitgevoerd met marmeren wastafelblad en fraaie armaturen.
Het balkon grenzend aan de keuken is een verlengstuk van de ruimte. De binnentuinen op de Utrechtsedwarsstraat zijn rustig maar ook groen.
Gelegen tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat bevindt zich de rustige Utrechtsedwarsstraat. De straat wordt omringd door de Amstel, het Amstelveld en het Frederiksplein. Het is een hooggewaardeerde woonlocatie voor velen, mede dankzij de goede scholen in de buurt en het diverse winkelaanbod in de Utrechtsestraat. Ook culinair gezien heeft de Amstelveldbuurt veel te bieden, met hoogwaardige restaurants zoals Zoldering en De Juwelier, die beide een Michelin-ster hebben, en het restaurant Spectrum, onderdeel van het Waldorf, dat zelfs twee sterren heeft. Het culturele aanbod is op loopafstand bereikbaar, met onder andere Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw en diverse musea zoals het Allard Pierson Museum, het Rijksmuseum en de Hermitage. Sinds kort is er in de binnentuin van de Hermitage een zaterdagmarkt met streekproducten. Daarnaast vindt op maandag al sinds jaar en dag de geroemde Bloemenmarkt op het Amstelveld plaats.
Bereikbaarheid
Een centrale locatie waarbij er meerdere routes de stad uit en in zijn. Wat het makkelijk aan te rijden maakt. Via de Wibautstraat is zowel de IJ-tunnel goed te bereiken evenals de uitvalswegen naar Utrecht en het Gooi. Openbaar vervoer stopt op de Utrechtsestraat, Weteringschans en de Noord-Zuid halte op de Vijzelgracht is op nog geen vijf minuten lopen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2g). Met een parkeervergunning voor Centrum-2g mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, december 2024).