Een ontwikkeling van Rock Vastgoed, onderdeel van vier moderne appartementen in één van de mooiste straten van de Concertgebouwbuurt. Het gebouw is in 2019 volledig gerenoveerd en onderscheidend in afwerking en materiaalgebruik. Het appartement beschikt over een optimale indeling met twee ruime slaapkamers, smaakvolle badkamer, separaat toilet, zonnige buitenruimtes en directe toegang tot het appartement vanuit de lift. Het appartement is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt met visgraat parketvloer en vloerverwarming, Buster & Punch dimmers en schakelaars, luxe keuken met Quooker en PITT-cooking en een gashaard. Gelegen op eigen grond.
Rondleiding
Stijlvol en stoer ontworpen stadsappartement van circa 67 m² met open luxe keuken, twee slaapkamers, zonnige balkon en direct toegankelijk vanuit de lift! Entree tot de woning via het trappenhuis en via de lift die direct uitkomt in het appartement. In de hal is ruimte voor de garderobe. Lichte woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds, openslaande deuren een tea-for-two-balkon, een gashaard en een open keuken. De open keuken beschikt over veel ruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, twee ovens, een Quooker en PITT-cooking op een marmeren aanrechtblad. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een diep balkon op het zuiden. Badkamer met riante inloopdouche en marmeren wastafel. Separaat toilet met fonteintje en separate ruimte voor de wasmachine en de droger.
Wat de bewoners gaan missen
"Wij waren direct onder de indruk van de mooie entree, de goede afwerking en natuurlijk de hele fijne lift. Op dat moment werden alle appartementen nog te koop aangeboden, maar we kozen voor 117-C, op de tweede verdieping. Vanwege het prachtige licht, de enorm hoge en ruimtelijke plafonds en de menselijke maat vielen wij direct voor dit appartement."
Buurtgids
Het appartement is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare scholen. De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuidas. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station WTC en meerdere tramhalten op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 67 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 4 m²
• Tea-for-two balkon aan de voorzijde
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Hoge plafonds van 3,13 meter
• Op maat gemaakte woonkeuken
• Op maat gemaakt marmer: aanrechtbladen, badkamervloeren en wastafels
• Direct toegankelijk vanuit de lift
• Vloerverwarming
• Hydrofoor
• Servicekosten VvE € 247,22 per maand
• Fundering is bij renovatie door ROCK Vastgoed in 2019 vernieuwd
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Van Bree 117
Gelegen in één van de meest geliefde straten van Oud-Zuid, biedt dit volledig gerenoveerde en turn-key appartement een unieke woonervaring. Het pand, oorspronkelijk gebouwd begin 1900 als onderdeel van een ‘drieling pand’ met de naastgelegen nummers 113 en 115, straalt karakter uit met kenmerkende erkers aan de voorzijde. Dankzij de recente renovatie en vernieuwde fundering is nummer 117 klaar voor een onbezorgde toekomst.
Met een doordachte plattegrond is dit bovenhuis van circa 67 m² een oase van comfort. De fraai in Hongaarse punt gelegde eiken parketvloer met vloerverwarming, neutrale kleurstellingen, gashaard, natuursteen en doordachte indeling dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer van het appartement. Een ideale kans voor een nieuwe bewoner om te genieten van stijlvol wonen in een gerenommeerde buurt.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw
De Van Breestraat in Oud-Zuid staat bekend als één van de meest geliefde woonstraten in Amsterdam. Maar dat is niet altijd zo geweest. Rond 1900 werd deze straat in de Concertgebouwbuurt gebouwd voor de bemiddelde burgerij. Maar al twintig jaar later werd ervoor gepleit om de hele buurt af te breken om daarvoor in de plaats moderne huizen te bouwen.
Ondertussen werd de bevolking van de straat gevarieerder. Naast bankiers, assuradeurs en industriëlen gingen er ook veel musici en kunstenaars wonen. Sommige bewoners verwierven landelijke of zelfs wereldwijde faam, zoals Mata Hari en Pistolen Paul. De straat gold lang als een katholieke straat, vlakbij de Obrechtkerk, maar ook als een joodse straat, met winkels van koosjere kruideniers.
Het was decennialang een straat van kleermakers en textielhandelaren, die plaats maakten voor psychiaters en psychotherapeuten. Rond 1970 waren er hotels, kamerverhuurbedrijven, studentenhuizen, bejaardenhuizen, een gastarbeiderspension, een mensa, een casino, een bordeel en een kraakpand. Maar juist toen de daken begonnen te lekken en de fundamenten gingen verzakken werd de straat opnieuw ontdekt door de bemiddelde bovenlaag voor wie de wijk een eeuw eerder was gebouwd.
In 2019 is de van Breestraat 117 door Rock Vastgoed getransformeerd naar vier moderne en luxe appartemeten. Het pand werd volledig gerenoveerd, de fundering vernieuwd en er is een nieuw trappenhuis en lift aangebracht.
Wonen en koken
Bij het betreden van de woning is er de keuze tussen het trappenhuis en de lift, die rechtstreeks uitkomt in het appartement. In de ruime hal is een handige garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door hoge plafonds en heeft openslaande deuren naar een charmant tea-for-two-balkon. Daarnaast zorgt de gashaard voor een aangename sfeer.
De open keuken is royaal opgezet en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, twee ovens, een Quooker en PITT-cooking, allemaal geplaatst met een stijlvol marmeren aanrechtblad. Deze goed doordachte keukenruimte biedt niet alleen veel werkruimte, maar straalt ook luxe en functionaliteit uit.
Slapen en baden
De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn uitgerust met op maat gemaakte kasten voor een efficiënt gebruik van de ruimte. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een diep balkon op het zuiden, waardoor u kunt genieten van de zon en de buitenlucht. De badkamer is luxueus ingericht met een riante inloopdouche en een marmeren wastafel.
Verder zijn er een apart toilet met fonteintje en een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine en droger. Deze indeling zorgt voor een functioneel en goed georganiseerd woongeheel, waarbij zorg is besteed aan zowel comfort als stijl.
De balkons
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmant tea-for-two-balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren. Het biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Daarnaast is er aan de achterzijde een balkon van ruim 4 m², gelegen op het zuiden, waardoor het een prettige plek is om van de zon te profiteren. Deze buitenruimtes voegen een extra dimensie toe aan het woongenot en maken het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht te genieten.
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Willemsparkweg als de Van Baerlestraat vertrekken meerdere tramlijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten, tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek, tram 5 naar Zoutkeetgracht en Amstelveen Stadshard en tramlijn 12 naar Centraal Station en Amsteldijk. Vanaf de De Lairessestraat vertrekt daarnaast het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2024)
Wat de eigenaren gaan missen
Op zoek naar een fijne plek voor onze zoon in Zuid kwamen wij een kijkje nemen in de Van Breestraat 117. Het gehele pand was nét opgeleverd. Wij waren direct onder de indruk van de mooie entree, de goede afwerking en natuurlijk de hele fijne lift. Op dat moment werden alle appartementen nog te koop aangeboden, maar we kozen voor 117-C, op de tweede verdieping. Vanwege het prachtige licht, de enorm hoge en ruimtelijke plafonds en de menselijke maat vielen wij direct voor dit appartement.
In de jaren daarna werd onze eerste indruk alleen maar versterkt. Wij vinden de Van Bree nog steeds één van de mooiste straten van Zuid. Alles klopt daar, de afmetingen, de bomen, de locatie en de mensen. En dan natuurlijk de buurt, een waar voorrecht om daar te wonen. Cultureel, sociaal, shop en culinair en dat alles om de hoek! De kers op de taart is vanzelfsprekend het vaak bruisende maar soms ook prachtig verstilde Vondelpark. Vele malen hebben wij nagenietend van een fijne avond op één van de verwarmde terrasjes gezeten om daarna de lift naar ons eigen paradijsje te nemen.
Na de aankoop gingen wij direct aan de slag om de toch al goede afwerking nog wat te verfijnen. Mooie inbouwkasten, prachtige raamafwerking en een op het dak geplaatste koel-verwarmingsunit. Alles in het appartement is prachtig bijgehouden en samen met de overige fijne bewoners wordt ook het pand zelf in fantastische staat gehouden. Onze liefde voor het appartement is nog steeds groot en met pijn in ons hart zetten wij het in de verkoop, maar troosten ons met de gedachte dat U als volgende bewoner op deze plek ook weer prachtige belevingen zult hebben.