Prachtig familiehuis vlakbij het Vondelpark. Verdeeld over vier verdiepingen op circa 285 m² eigen grond, is dit huis ideaal gelegen nabij het Vondelpark in de rustige en prestigieuze buurt van Amsterdam Oud Zuid. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en uitnodigende ruimtes zoals een gezellige woon-eetkamer, een heerlijke keuken en een ruime multimediale kamer, biedt dit huis comfort en luxe. Verschillende buitenruimtes complementeren het huis, waaronder een zonnige tuin op het zuiden, diverse balkons en een spectaculair dakterras met jacuzzi, dat een prachtig 360-graden uitzicht biedt over Amsterdam Zuid en het Vondelpark.
Rondleiding
Het entree is op de bel etage, deze is bereikbaar via een stenen trap. De vestibule met een indrukwekkende vide betovert direct, waardoor een gevoel van ruimte en luxe ontstaat.
Op deze etage bevindt zich een sfeervolle eetkamer, compleet met een elegante gashaard en een prachtig sierplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, met een pui die opent naar een verzonken balkon op het zuiden. Hier smelten binnen en buiten samen in perfecte harmonie, waardoor het buitenleven volledig tot zijn recht komt, vooral met de mogelijkheid tot buiten koken.
Het souterrain biedt een multimediale ruimte en een werkkamer aan de voorzijde, perfect voor zowel ontspanning als werk. Onder de hal bevindt zich extra bergruimte, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een luxueuze badkamer en suite, een kleedruimte en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast zijn er nog een slaapkamer en een werkkamer, beide met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.
Op de tweede en hoogste verdieping van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers en een luxe badkamer. Het dakterras, bereikbaar via het dakhuisje, biedt een adembenemend 360-graden uitzicht over Amsterdam, en de hele dag door zonlicht om van te genieten.
Buurtgids
Gelegen in het Museumkwartier in het Zuidelijk District, rustig gelegen aan een straat zonder doorgaand verkeer, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark en dicht bij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Een zeer gewilde woonlocatie. De directe omgeving biedt vele voorzieningen, waaronder exclusieve winkels, gerenommeerde (internationale) scholen, uitstekende restaurants en het Concertgebouw, de thuisbasis van het wereldberoemde Koninklijk Concertgebouworkest.
Bijzonderheden
• Familie huis van circa 285 m²
• Vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten
• Gelegen op uitstekende locatie en eigen grond
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 23 m²
• Twee balkons van circa 11 m² en 7 m²
• Dakterras van circa 41 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C geldig tot 25-10-2033
• Renovatiejaar 2017/2020
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
De Leeuw
Fietsend door de Van Eeghenlaan springt dit pand in het oog, rijker gebouwd dan zijn buren en opvallend als middelste van een drieling. Het huis is het enige niet-opgesplitste huis in de straat. Warm onthaald door de bewoners, krijgen we een uitgebreide rondleiding door het huis, waar luxe en doordachte aanpassingen het woongenot verhogen. De locatie is uitermate geschikt voor gezinnen: centraal, nabij het Vondelpark, en rustig gelegen in een laan zonder doorgaand verkeer, waardoor het rustig wonen is.
Na de rondleiding kan ik concluderen dat dit het perfecte Amsterdamse familiehuis in Oud Zuid is.
Designvisie
In 1891 is het woonhuis gebouwd. Het bouwplan van destijds omvatte drie woningen op de Van Eeghenlaan, betreffende de percelen 14,15 en 16. In de archieven wordt dan ook gesproken over een drielinghuis. Dit huis is het middelste en het pronkstuk van de drie. Lang heeft het gebouw bestaan uit een beneden en een bovenwoning, een overblijfsel daarvan zijn de dubbele deuren op de blauwdrukken, sinds 2001 zijn de woningen samengevoegd en is er een woonhuis ontstaan. Dan is er in 2017 weer een grote verbouwing en worden puien, keukens, badkamers, sanitair en het trappenhuis gewijzigd. Hierdoor komt er een mooie vide in de vestibule wat een bijzondere entree geeft. De huidige bewoners kochten het in 2020 en hebben de puntjes op de i gezet, door onder andere kleuren aan te passen en airco te laten aanleggen.
Er is nu een modern gezinshuis ontstaan in een prachtige oude schil, uit de Neorenaissance-stijl die rond 1875 opkwam. Deze stijl legt de nadruk op symmetrie, proportie, en het gebruik van architecturale details zoals pilasters, frontons, en sierlijsten. Huizen in deze stijl tonen vaak rijk versierde gevels, met toepassingen van baksteen, speklagen, en kroonlijsten.
De entree van deze prachtige woning is uitgevoerd in marmer en heeft een vide, waardoor er direct contact is met de eerste verdieping. Met oog voor detail en comfort is de gehele entree gerenoveerd, wat heeft geleid tot een plezierig en goed familiehuis.
Bel etage
Op de bel etage bevindt zich een mooie voorkamer met verdiepte ombouw radiatoren, waardoor er een grote eetruimte is ontstaan in de grote vensters wat een heerlijke zitplek is. De charmante elementen uit de vroege 20e eeuw, zoals de schouw met gashaard en een sierlijk plafond geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. De keuken strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een vier seizoenen pui die volledig te openen is. Hierdoor ontstaat een unieke binnenruimte die naadloos overloopt naar een diep balkon op het zonnige zuiden. De keuken is voorzien van een groot werk eiland, met een elektrische kookplaat, een eetgedeelte, en hoogwaardige apparatuur zoals een Liebherr koelkast en een stijlvolle brede oven. De visgraat vloer en inbouwspots complementeren het geheel.
De stijlvolle tuinverdieping
De tuinverdieping van deze woning is voorzien van vaste kasten onder de trap, een gastentoilet en een geluidswerend glazen portaal voor extra privacy. De multimedia room met vloerverwarming biedt ruimte voor een werktafel, tafelvoetbal, en een audio- en TV-lounge. De ruimte heeft een strakke grijze vloer met vloerverwarming en een prachtige witte houtkachel van Makkum. Ook hier is een vier seizoenen pui en deze leidt naar de zonnige tuin op het zuiden, waar een grote tafel ruimte biedt voor meer dan 6 personen.
The entrance of this beautiful home is adorned with marble and features a void, allowing direct contact with the first floor. With attention to detail and comfort, the entire entrance has been renovated, resulting in a pleasant and well-appointed family home.
De eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een werkkamer met openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Een mooie visgraat vloer door de gehele verdieping en een apart toilet met zandkleurige tegels. De hoofdslaapkamer op deze verdieping heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel en een ruime douche, evenals een kleedruimte. Het is verder uitgerust met een vrijstaand ligbad. Een Frans balkon aan de voorkant en airconditioning maken deze ruimte compleet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping heeft ook openslaande deuren naar het balkon, airconditioning en een royale hoogte.
De tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met twee Velux dakramen, een erker, airconditioning en vaste kasten. De overloop herbergt de wasmachine, droger, en mechanische ventilatie. De achterkamer heeft ook airconditioning, vaste kasten en een originele schouw. De nette badkamer voor deze kamers beschikt over grijze plavuizen, een keramisch badkamermeubel van Ceram. Verder is er een inloopdouche en een apart toilet met fontein en in stijl komen de zandkleurige tegels terug. Het trappenhuis is smaakvol afgewerkt met hout, waardoor de zwarte trap mooi uitkomt.
Dakterras met panoramisch uitzicht
Het ruime dakterras van circa 41 m² biedt een prachtig 360° uitzicht op Amsterdam Zuid en het Vondelpark en is voorzien van een jacuzzi, 6 zonnepanelen en een bakhuisje. Het stalen hekwerk van hoge kwaliteit zorgt voor veiligheid, terwijl het dak huisje is uitgerust met een alarm, inbouwspots en een wifi versterker voor uitstekend internet. De vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar het trappenhuis een uniform geheel vormt met een combinatie van zwart hout en blankhouten bekleding van de wanden.
Tuin
De zonnige tuin op het zuiden van circa 23 m² is gemakkelijk toegankelijk vanaf de begane grond. Door het openen van de vierseizoensgevel worden binnen en buiten één geheel, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de multimediale ruimte. Omringd door hoge bomen biedt de tuin volledige privacy.
Balkons
Op de begane grond, gekoppeld aan de keuken, bevindt zich een diep en breed balkon met als uniek kenmerk een buitenbraai. Ook op dit niveau maakt een vierseizoensgevel het mogelijk om binnen en buiten één geheel te maken. Op de eerste verdieping bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, met directe toegang vanuit beide kamers aan de achterzijde.
Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Een zeer gewilde woonlocatie.
In de directe omgeving zijn vele faciliteiten aanwezig. Zoals exclusieve winkels, gerenommeerde (internationale) scholen, goede restaurants en het Concertgebouw, dat de thuisbasis is van het wereldberoemde Concertgebouworkest.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend te bereiken met de auto via de S100, S108 en S109 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 20 autominuten bereikbaar.
Daarnaast is te fiets alles uitstekend te bereiken van de dag markten in de Jordaan tot de Grachtengordel en van de Zuid-As tot de gezellige markt op het Jacob Obrechtplein.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 1 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).
De huidige eigenaren hebben een garage gehuurd aan de Sloterkade voor een tweede auto. Het huurcontract kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaar.