Sfeervol benedenhuis van ca. 40 m² gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt met tuin van ca. 26 m².
In 2020 is het appartement geheel intern verbouwd, waarbij de ruimte en functionaliteit aanzienlijk verbeterd is. De keuken is eigentijds uitgevoerd met groot ceramisch blad en een grote vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een moderne badkamer en suite met heerlijke inloopdouche. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en is mede door de doorzon een fijne ruimte om te verblijven. In de hal is een gastentoilet en grote bergkast te vinden. Kortom een goed ingedeeld en functioneel appartement met een heerlijke tuin van ca. 26 gelegen op het zuiden.
Rondleiding
De eigen entree biedt toegang tot het appartement. In de hal is een ruime trapkast en gasten toilet te vinden. De doorzon woonkamer is mede door de grote raampartijen zeer licht van karakter. Aan de voorzijde is de zitkamer te vinden die voldoende ruimte biedt voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, die tevens toegang biedt tot de heerlijke tuin van ca. 26 m² gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven-/magnetron combinatie, koelkast en een vaatwasser. De slaapkamer is eveneens aan de rustige achterzijde gesitueerd en is voorzien van een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een moderne inloopdouche.
Buurtgids
Het appartement is gelegen in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Diverse speciaalzaken, traiteurs en kwaliteitswinkels zijn te vinden op Beukenplein en de eerste Oosterparkstraat, In de nabije omgeving bevinden zich ook de Javastraat en de Dappermarkt. Op loopafstand zijn onder andere het Tropenmuseum en Artis. Verschillende hippe en gezellige horeca bevinden zich rondom het Oosterpark, Javaplein en Beukenplein. Zo zijn café LouieLouie, Tapperij De Eeuwige Jeugd, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Bar Bachrach een echte aanrader.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 40 m²
• Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 26 m²
• Gelegen op eigen grond
• Eigen entree
• Energielabel C
• Intern verbouwd in 2020
• Servicekosten VvE € 115,- per maand
• Kleinschalige VvE, 5 leden
• Geheel dubbel glas
• Oplevering in overleg, kan snel
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349731.jpg.webp)
Studio Kruijswijk
De Oosterparkbuurt is een dynamische en diverse buurt, dit is ook terug te vinden in de verscheidenheid van bouwstijlen die hier te vinden zijn. In de Vrolikstraat staan nog een aantal oude panden die gebouwd zijn tussen 1910 en 1930, die afgewisseld worden met een meer functionelere bouwstijl uit de jaren ’70 en ’80. Het appartement aan de Vrolikstraat 204 H, dat wij als kantoor mogen verkopen, is gelegen in een pand dat in 1916 is gebouwd. Architect C. Kruijswijk heeft bij het ontwerp van het bouwblok veel oog gehad voor detail, dat is terug te vinden in de gevel. Leuk om te zien dat de huidige eigenaresse een zelfde oog voor detail heeft, waardoor zij tijdens de interne verbouwing in 2020 een sfeervol en functioneel appartement heeft gerealiseerd.
Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349601.jpg.webp)
Architectuur
Architect Cornelis Kruijswijk is de ontwerper van het bouwblok bestaande uit vier panden gelegen aan de Vrolikstraat 202, 202A, 204 en Eikenweg 27. Kruijswijk werd geboren als zoon van een aannemer en leerde het vak door avondstudie en in de praktijk bij architecten als Harry Elte en F.A. Warners. Architect Kruijswijk bouwde voornamelijk in Amsterdam. Daarbij specialiseerde hij zich niet enkel op woningblokken, maar ook op diverse kerken op stedenbouwkundig bijzondere plekken. Zo is hij onder andere de architect van De Willem de Zwijgerkerk aan het Olympiaplein en de Apostolische kerk in de Watergraafsmeer. Daarnaast bouwde hij een groot aantal scholen.
De architectuur van Kruyswijk kenmerkt zich door goede verhoudingen en een bijzondere plasticiteit. Paarsgewijs naar voren springende erkers of raampartijen, verticale markering van entrees, profilering van hoekpartijen, articulering van grote baksteenvlakken, gedetailleerde gevelbeëindigingen met feestelijk gemetselde kartelingen. Waar je ook kijkt, is er met veel aandacht voor detail en vakmanschap vormgegeven, dat terug te vinden is in de gevel van de Vrolikstraat 204.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349597.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349671.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349643.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349639.jpg.webp)
Wonen & koken
De functionele woonkamer is gelegen aan de voorzijde, hier is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De plafondhoogte van 2,75 meter hoog in combinatie met de doorzon kamer en de grote raampartijen versterken het ruimtelijke karakter. Door het gehele appartement ligt een stoere houten vloer.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft ook toegang tot de heerlijke tuin van circa 26 m². De keuken heeft een eigentijdse uitstraling door het gebruik van de grijze kleurstelling, lichtkleurig ceramisch werkblad en een witte plank met inbouwverlichting op de wand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgascomfort, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Op de kopse kant van de keuken is er een klein barretje gemaakt.
Buiten
Lekker buiten in de zon zitten, dat kan hier perfect. De tuin is gelegen aan op het zonnige zuiden en is via de keuken te bereiken. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en de dynamiek van de stad even te vergeten. De tuin is ca. 26 m² groot en is goed ingedeeld, waardoor er eenvoudig een grote tafel en een heerlijke zithoek gerealiseerd kan worden.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349651.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349647.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349659.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349681.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349725.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349701.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349689.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349707.jpg.webp)
Slapen & baden
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde, in de kamer past perfect een tweepersoonsbed en kledingkast. Het grote draai-/kiepraam zorgt voor een mooie natuurlijke daglichttoetreding. De moderne badkamer is en suite. Er is bij de verbouwing gekozen voor een neutrale doch frisse kleurstelling, dit maakt de badkamer hip en ruimtelijk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. Het toilet is separaat te vinden in de hal.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349693.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349625.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349635.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349603.jpg.webp)
De Oosterparkbuurt is in 1876 getekend door stedenbouwkundige Jan Kalff. Aanvankelijke was het de bedoeling om een wijk op stand te realiseren, maar door bezuiniging op de bouwbudgetten toentertijd kwam dit niet helemaal tot stand. Vanaf 1881 werd begonnen met de uitgifte van bouwterreinen. De panden werden in kleine blokjes of los van elkaar gebouwd, waardoor er een diversiteit aan gebouwen ontstond. Veel ontwerpers voerde de titel architect, maar waren dat zelden. De huizen werden vaak ontworpen door grondexploitant, aannemer of makelaar. Rondom het Oosterpark werden er fraaie en rijk gedecoreerde huizen gebouwd. Hier woonde onder andere de bekende schilder Willem Witsen, in het naar hem genoemde rijks monumentale huis (Het Witsenhuis, Oosterpark 82).
In de jaren zeventig vond veel stadsvernieuwing plaats in de wijk waarbij er nieuwbouw is bijgekomen in het zelfde authentieke stratenpatroon.
In de buurt is er een ruim en diverse aanbod aan hippe cafés, speciaalzaken en fine dining te vinden, o.a. Buurtcafe De Tros, Rascasse en 4850 zijn daar een mooi voorbeeld van. Daarnaast zijn er een tal van hippe bars te vinden rondom het Oosterpark, zoals Bar Bukowski, Cafe de Jeugd en op het Beukenplein Cafe Maxwell. Het Oosterpark ligt centraal in de wijk en biedt ruimte voor recreatie.
Verder is er in de buurt een rijk aanbod aan scholen te vinden, zoals het Kiemm Montessori, Cygnus Gymnasium, Metis Montessori Lyseum en de Barvaraschool.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto door middel van de S100 en de S113 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. het Oosterpark, Flevopark en het centrum goed te bereiken.
In de nabije omgeving zijn diverse openbaar vervoer voorzieningen. Op de Borneostraat en de Insulindeweg zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden. Op 15 minuten loopafstand is station Amsterdam Muiderpoort te bereiken
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-1a.). Met een parkeervergunning voor Oost-1a mag u parkeren in Oost-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2023).
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Amstel-3.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104448/AM104448-1802584-Vrolikstraat-204H-Amsterdam-156349621.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1091-GV-M1020544-1.jpg.webp)