Stijlvol 2-kamerappartement van circa 65 m², gelegen in de geliefde Houthavens en voorzien van energielabel A. Het appartement bevindt zich op de begane grond en weet op meerdere manieren te verrassen. De sfeer die in het appartement is gecreëerd, sluit perfect aan bij het stoere en robuuste ontwerp van Wiborgeiland. De grof geschaafde houten vloer, in combinatie met de speelse indeling en het plafond van ruim 3,3 meter hoog, zorgt voor een aangename uitstraling. De keuken, uitgevoerd met een kookeiland, is uitgerust met alle gemakken die een echte kok zich kan wensen, zoals een Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en geeft tevens toegang tot de badkamer en suite. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. In de hal bevinden zich een aparte wasruimte en een separaat toilet. De loggia grenst aan de woonkamer en is bereikbaar via een grote harmonicapui. De loggia is circa 7 m² groot en ligt op het noordwesten.
In de onderbouw, op verdieping -1, bevindt zich een separate berging van circa 6 m².
De parkeerplaats, voorzien van een elektrische laadpaal, wordt los aangeboden voor € 50.000,- kosten koper.
Rondleiding
Licht en ruim 2-kamerappartement met hoog plafond van 3,3 meter en een robuust geschaafde houten vloer. De woonkamer biedt een uitnodigende ruimte voor een zit- en eethoek en is voorzien van grote raampartijen. De harmonicapui geeft toegang tot de loggia op het noordwesten, perfect om te ontspannen in de avondzon. De open keuken is volledig uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron en Bora-inductiekookplaat. De slaapkamer, rustig gelegen aan de straatzijde, biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kast. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tijdloze afwerking. Comfort en stijl komen hier samen. Het appartement beschikt daarnaast over een separate berging van circa 6 m² in de onderbouw op verdieping -1.
De parkeerplaats, voorzien van een elektrische laadpaal, wordt los aangeboden voor € 50.000,- kosten koper.
Buurtgids
De Houthavens: een succesvolle en levendige nieuwe wijk met 7 eilanden en charmante grachten. De wijk bruist nu echt, met een gezellig koffietentje, een park en diverse speelplekken voor kinderen. Wiborgeiland kenmerkt zich door een brede, autoluwe straat omringd door water. Er zijn talloze leuke plekken in de buurt. Zo heeft Hotel Boat&Co het restaurant Vessel, dat open is van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Het beschikt over een prachtig terras aan het water, waar in de zomer veel mensen zwemmen. Bar Hout grenst aan de speeltuin, ideaal als de kinderen aan het spelen zijn (en ze hebben ook heerlijke lunchgerechten en borrelsnacks). Voor koffie of lunch zijn Anne&Max en Dignita (in de Spaarndammerstraat) echte aanraders. In dezelfde straat vind je ook gezellige restaurants en barretjes zoals Café De Walvis, Compartir, Freud en Morris & Bella, allemaal op enkele minuten loopafstand. Met de pont of een eigen boot ben je bovendien zo in Noord, waar je kunt genieten van hotspots als Loetje, Pllek of Helling 7. Voor boodschappen biedt de Spaarndammerstraat alles wat je nodig hebt, zoals supermarkten, een bakker, slager, groenteboer en meer. De Houthavens beschikt over haar eigen park, het Houthavenpark, en voor de groene vingers is er Tuinpark Zonnehoek. Daarnaast ligt het befaamde Westerpark vlakbij, met een breed aanbod aan recreatie. Het is de perfecte plek om te wandelen, lunchen, borrelen en ’s avonds te dineren. In de wijk zijn inmiddels twee basisscholen gevestigd (Onze Amsterdamse School en de Daltonschool De Spaarndammerhout), evenals kinderopvang.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m²
• Loggia gelegen op het noordwesten van circa 7 m²
• Berging van circa 6 m² gelegen in de kelder op -1
• De parkeerplaats gelegen in de onderbouw -2 (nr. 51), wordt los aangeboden voor € 50.000,- kosten koper
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-10-2017 t/m 15-10-2067, AB voor voortdurende erfpacht 2000, te betalen canon bedraagt € 3.541,46 per jaar.
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel A
• Servicekosten VvE appartement € 103,55 per maand
• Servicekosten VvE parkeerplaats € 116,39 per maand
STOERE JONGENS No. 163
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Voor ons als makelaars is deze afwisseling erg uitdagend en draagt het bij aan het complete beeld dat je krijgt van de woningmarkt in Amsterdam. Zelf vind ik het ontwerp en de indeling van de Houthavens zeer doordacht en een mooie aansluiting vormen met de “oude stad”. De dynamiek van de buurt is erg prettig en de voorzieningen zijn uitstekend. Op onder andere de Spaarndammerstraat en Haarlemmerstraat is een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés in de buurt. Het appartement betreft een zeer smaakvol en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 65 m². De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. Met een ruime living met hoog plafond (3,31 meter) grenzend aan de loggia. Het appartement heeft een prachtige keuken met kookeiland, een volwaardige slaapkamer met verzorgde badkamer en suite, vloerverwarming/koeling, een robuuste houten vloer, een wasruimte, een separaat toilet en een loggia, een verfijnde woning waar je je direct thuis zult voelen. De woning is in 2018 gebouwd als onderdeel van een grootschalige ontwikkeling, gericht op de toekomst door extra isolerende maatregelen, gasloos bouwen en de installatie van vloerverwarming/koeling. Mocht je interesse hebben, nodig ik je graag uit om een keer langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel!
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
De gemeente en ontwikkelaars hebben afgesproken dat de Houthavens een 100% klimaatneutrale wijk moet worden. In de Houthavens is milieuvriendelijk gebouwd, met extra aandacht voor energie- en materiaalgebruik. Het project Wiborg is in 2020 gerealiseerd en ontworpen door architect Neelu Boparai. Hij liet zich inspireren door de Houthavens zelf, maar ook door het Entrepotdok, de robuuste pakhuizen in Hamburg en de lofts in New York. De opdracht voor het Wiborgeiland was om een 150 meter lange woonstrook te ontwerpen die aan beide zijden uitzicht op het water biedt. Het thema voor dit eiland was ‘stoere jongens’, verwijzend naar de pakhuizen van vroeger. De Stoere Jongens ligt op het eerste eiland aan de westkant van de Houthavens. Alle eilanden in de Houthavens zijn vernoemd naar Hanzesteden waarmee in het verleden handel werd gedreven. De rijke Amsterdamse handelscultuur komt tot uiting in de architectuur van Wiborg. Er is een afwisselend gevelbeeld met negen variaties voor drie appartementengebouwen en zestien individuele panden. De stoere pakhuizen zijn verschillend gedetailleerd, variërend van een strakke, modernere uitstraling tot een meer letterlijke vertaling van een klassiek pakhuis met metselwerk.
De woonkamer fungeert als het hart van de woning. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Door de grote raampartijen en het zeer hoge plafond van ruim 3,3 meter is er veel lichtinval, wat de ruimte verder verrijkt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. De harmonica-pui zorgt voor een prettige connectie met de buitenruimte. De robuuste houten vloer, die door het gehele appartement ligt, en de hoekligging zorgen samen voor een uniek en speels karakter. De open keuken is uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat.
In de hal bevinden zich een wasruimte en een separaat toilet.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige straatzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer en suite is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is tijdloos betegeld met een combinatie van een beton-ciré-look vloertegel en een witte wandtegel.
Het buitenleven wordt verder verrijkt door de loggia, die grenst aan de woonkamer en bereikbaar is via een grote harmonica-pui. De loggia is circa 7 m² groot en gelegen op het noordwesten, waar je kunt genieten van de avondzon. Mede door de deels inpandige ligging is het hier al vroeg in het seizoen aangenaam vertoeven, een heerlijke plek om te ontspannen.
De Houthavens is een succes: een nieuwe wijk met zeven eilanden en gezellige grachten. De wijk bruist nu echt, met leuke koffietentjes, een park en diverse speelplekken voor kinderen. Wiborgeiland is een brede, autoluwe straat omringd door water. Er zijn enorm veel leuke plekken in de buurt. Hotel The July – Boat&Co heeft een restaurant, Vessel, dat open is van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Het terras aan het water is erg mooi, waar in de zomer iedereen gaat zwemmen. Bar Hout ligt aan de speeltuin, ideaal als de kinderen daar rondrennen (goede lunch en borrelsnacks). Anne&Max of Dignita (Spaarndammerstraat) zijn perfect voor lekkere koffie of lunch. Café de Walvis, Compartir, Freud en Morris & Bella zijn allemaal gezellige restaurants en barretjes aan de Spaarndammerstraat, op slechts enkele minuten lopen van ons huis. Met de pont of je eigen boot ben je ook zo in Noord, bij Loetje, Pllek of Helling 7. Voor boodschappen kun je uitstekend terecht op de Spaarndammerstraat, waar supermarkten, een bakker, slager, groenteboer, etc. te vinden zijn. De Houthavens heeft al haar eigen park, het Houthavenpark, en voor de echte groene vingers is er ook Tuinpark Zonnehoek. Daarnaast is het befaamde Westerpark met zijn ruime aanbod aan vermaak dichtbij. De perfecte plek om te wandelen, lunchen, borrelen en ’s avonds te dineren. In de wijk zijn inmiddels twee basisscholen (Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout) en kinderopvang aanwezig.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer (bus 22, 48, N81) is op loopafstand te vinden. Ook de pont naar Amsterdam-Noord is op enkele minuten afstand. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand. De buurt is goed bereikbaar via afslag S101 (ring A10) en door de aanpassingen aan de Spaarndammerstraat is de doorstroming optimaal verbeterd. Westerpark en het centrum zijn beide op 5 minuten fietsafstand, een fijne, rustige buurt met veel gezelligheid in de nabije omgeving.
Parkeergelegenheid
De afgesloten parkeergarage is vanaf de Helsingforsbrug aan de kopse kant van het bouwblok te bereiken en is uitgerust met een op afstand te openen elektrisch poort. Het liftsysteem brengt het voertuig, inclusief passagier(s), naar -2, waarna in het eigen vak (nummer 51) geparkeerd kan worden. De parkeerplaats (3,91 x 2,72 meter) is voorzien van een elektrische laadpaal.
De parkeerplaats wordt apart aangeboden voor € 50.000,- kosten koper.