Sfeervol dubbel benedenhuis van 112 m², efficiënt ingedeeld en gelegen op eigen grond in één van de mooiste straten van Oud-West. Dit huis is in 2018 compleet gerenoveerd en beschikt over een tuin van circa 28 m² en een terras op de eerste etage van 12 m². De woning strekt zich uit over twee woonlagen: op de begane grond bevinden zich de living en de riante woonkeuken die grenst aan de tuin. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een terras aan de achterzijde te vinden.
Rondleiding
Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond valt direct de hoge plafondhoogte van 2,96 meter op in de woonkamer, wat zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, open woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, een 6-pits gasfornuis, Quooker Flex kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De benedenetage is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer, en via openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en een ingebouwde kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben toegang tot het terras.
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is 28 m² groot en heeft een bar, met voldoende ruimte voor een eettafel en een lounge-set. Het terras op de eerste etage biedt plaats voor een zitje of bankje, en hier bevindt zich ook een kast voor de cv-ketel.
Wat de bewoners gaan missen
"In de winter genieten we graag bij de haard van een aperitief na een frisse wandeling. De moderne keuken, uitgerust met een royale oven, een Quooker Flex en voldoende kastruimte, wordt verlicht door een lichtstraat op de uitbouw, wat de leefkeuken een lichte, open sfeer geeft."
Buurtgids
Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Parkzuid, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad; met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m²
• Dubbel benedenhuis
• Tuin gelegen op het noordwesten circa 28 m² en terras op de eerste etage van circa 12 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Drie slaapkamers
• Riante woonkeuken met veel opbergruimte en gashaard
• Vloerverwarming begane grond
• Servicekosten VvE € 172,- per maand
• Gerenoveerd in 2018 (ook alle elektra vernieuwd)
• Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2018
Wilhelmina’s Huis
Onze opdrachtgevers wonen sinds 2008 in deze woning en hebben in 2018 het huis gerenoveerd. Ze hebben van twee losse appartementen één huis gemaakt en het uitgebouwd. Het resultaat is een prachtige dubbele benedenwoning met een praktische indeling, gelegen in één van de mooiste en gezelligste straten van Amsterdam Oud-West. Nu hun kinderen wat groter worden en het Brabantse hart van beiden harder is gaan kloppen voor een woning in het Brabantse land, is het tijd om deze charmante tuinwoning te verkopen.
Toen wij elkaar voor het eerst ontmoetten, vertelden ze mij aan de keukentafel dat ze altijd heel prettig hebben gewoond in de Wilhelminastraat. Ze kennen iedereen in de buurt, helpen elkaar als dat nodig is, en organiseren minimaal één keer per jaar een buurt-BBQ, wat zorgt voor een heel geborgen gevoel. Het is dan ook een grote stap voor hen om de stad te verlaten.
Hun woning is zeer geschikt voor zowel stellen als gezinnen. Ze zijn hier zelf als stel komen wonen en hoefden gelukkig niet te verhuizen toen de kinderen kwamen. Het huis biedt veel ruimte, en prettig is dat het slaapgedeelte op de eerste etage ligt en het woongedeelte beneden, aangrenzend aan de tuin.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
De Wilhelminastraat in Amsterdam kenmerkt zich door een gevarieerde architectuur die een rijk historisch en cultureel erfgoed weerspiegelt. De straat herbergt verschillende architectuurstijlen. Er zijn veel gebouwen langs de Wilhelminastraat afkomstig uit de late 19e eeuw, een periode van snelle stedelijke expansie in Amsterdam. Deze panden zijn vaak versierd met decoratieve gevels, sierlijke geveltoppen en rijk versierde entrees.
De straat herbergt een mix van ruime herenhuizen en meer bescheiden appartementen, waarbij veel aandacht is besteed aan leefbaarheid en sociale samenhang. Gemeenschappelijke tuinen of binnenplaatsen dragen bij aan de aangename woonomgeving.
Wonen en koken
Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond en de lange, brede hal vallen direct de hoge plafonds van 2,96 meter in de woonkamer op, die aan de straatkant ligt. Dit zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de riante, robuuste open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven, een 6-pits gaskookstel, een Quooker Flex kraan, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De lichtstraat op de uitbouw zorgt voor extra lichtinval, waardoor er vooral veel ruimte is om te kokkerellen en te dineren. De gashaard in de keuken biedt een sfeervolle ambiance en is vooral fijn om bij op te warmen tijdens de koudere winterdagen. De gehele etage is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren kan men bij mooi weer genieten van de avondzon in de tuin. Het woongedeelte op de begane grond, gecombineerd met de keuken aan de tuinzijde, geeft extra cachet aan het woongenot. Er is daarbij voldoende bergruimte aanwezig, zoals onder de trap en boven het toilet.
Slapen en baden
Via de trap naar boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. De ramen in de hoofdslaapkamer zijn draai-/kiepramen, en één van de openslaande deuren bij het Frans balkon heeft ook een winterstand, waardoor het raam zelfs in de winter open kan voor frisse lucht. Deze kamer biedt veel opbergruimte dankzij een ingebouwde kastenwand.
De centraal gelegen, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van apart te bedienen vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De kleinere slaapkamer is ideaal voor gebruik als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers grenzen aan het terras op het noordwesten.
Tuin en terras
De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een oase van rust. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. Het terras op de eerste etage aan de achterzijde heeft plek voor een zitje of bank en vangt de avondzon. Een leuk detail van de tuin is het barretje dat is gemaakt op het schot van de overkapping. Op het balkon is tevens een kast geplaatst waarin de cv-ketel is ondergebracht.
Buurtgids
Van industriegebied met molens tot stadwijk met rijke architectuur: de Vondelbuurt zoals wij deze nu kennen heeft sinds de 19e eeuw een enorme transitie doorstaan. De wijk is vernoemd naar de dichter Joost van den Vondel. Kenmerkend zijn de vele bouwstijlen, zoals het neoclassistische gebouw van de Hollandsche Manege en de Zevenlandenhuizen in zeven verschillende bouwstijlen die refereren naar de specifieke landen. De allure van de Vondelstraat en Roemer Visscherstraat aan het park. Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Vondelpark 3, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad; met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S106 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Rhijnvis Feithstraat, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat als het Surinameplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tramlijn 1, 7 en17 naar onder andere Centraal Station, Azartplein en Osdorp en bussen naar respectievelijk Station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf het Haarlemmermeerstation vertrekt daarnaast het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Lelylaan binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-11.3). Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 2 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Kwintijn I, Kwintijn II of Furore. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2024).
Wat de bewoners gaan missen
De Wilhelminastraat in Amsterdam is een begrip en wij vinden dat terecht. Iedereen kent de straat van de mooie bomen en de ligging vlak bij het Vondelpark.
Wij maken veel gebruik van faciliteiten die binnen enkele minuten te bereiken zijn zoals winkelstraten De Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, verschillende restaurants, koffietentjes, kroegjes, de speeltuin op het Cremerplein, Ten Kate markt, Het Vondelpark, musea en de binnenstad. De Kinkerstraat heeft alle nodige winkels en op de Ten Kate markt hallen we alles voor een lekkere borrel plank. De foodhallen met de bibliotheek en bioscoop zijn heerlijk om rond te hangen met slecht weer.
Ook hebben wij goed contact met al onze buren en helpen we elkaar met bv een teentje knoflook of het bewaren van een reservesleutel. Er is minimaal eens per jaar een buurt BBQ waar iedereen welkom is. Regelmatig ontstaan er spontaan momenten op straat waarop we elkaar ontmoeten.
In 2008 waren wij die geluksvogels die in, de toen al favoriete buurt, Oud-West mochten gaan wonen. Van buiten lijken het smalle en misschien wel kleine huizen maar binnen is er veel ruimte voor alle tijden van de dag. In 2018 hebben we van twee losse appartementen één huis gemaakt en uitgebouwd. Het huis is met veel liefde verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor het comfort optimaal is. Bij de verbouwing hebben we extra aandacht besteed aan een goede balans tussen een praktische indeling met voldoende opbergruimte en leefcomfort.
De bovenverdieping is efficiënt ingedeeld met drie ruime slaapkamers, waarbij elke vierkante meter optimaal is benut. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast, met een platje ertegenover voor het wasrek, zodat de was nooit in de weg staat. Extra opbergruimte bevindt zich onder de trap en boven het toilet beneden, terwijl de brede garderobe in de gang ideaal is voor het opbergen van een kinderwagen of racefiets. De brede deur naar de woonkamer maakt het gemakkelijk om met een kinderwagen binnen te komen, en de sfeervolle gashaard tussen de leefkeuken en woonkamer voegt een vleugje luxe toe. In de winter genieten we graag bij de haard van een aperitief na een frisse wandeling. De moderne keuken, uitgerust met een royale oven, een Quooker Flex en voldoende kastruimte, wordt verlicht door een lichtstraat op de uitbouw, wat de leefkeuken een lichte, open sfeer geeft. We hebben hier vaak uitgebreid getafeld met familie en vrienden. In de zomer zetten we de deuren naar de tuin wijd open om een binnen-buitengevoel te creëren, luisterend naar het vrolijke gezang van vogels. De omsloten binnentuin biedt een oase van rust, waar je soms getrakteerd wordt op het prachtige pianospel van een buurman, terwijl de avondzon je verwelkomt op het balkon op de eerste verdieping.
Voor ons is het moment aangebroken om terug te gaan naar onze roots in Brabant, waar we de kinderen nog meer buitenruimte kunnen geven. We hopen dat de nieuwe eigenaren net zo van deze plek gaan genieten als wij hebben gedaan.